小县城的房价，我觉得目前会保持现状，未来会小幅下跌。在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市的房价得到了控制，近两年这些地区的房价涨幅相对较小。所以，在大中城市房价得到控制的情况下，县城房价上涨的可能性还是很大的。衡量一个县城的房价，分析判断未来房价的变化趋势，主要看其经济发展、区位优势、资源优势。
三四线小县城房价未来几年内会下降吗？
首先现在我国国情这里，中国人安家立业为本，大多数人思想观念在安家，安家传统来说是有一套自己的房子，所以房子的刚性需求在这里，其次如今正是我国城市化阶段，大批90后80后包括00后开始想在城市买房，城市医疗教育条件较农村有很大改善，加强我国现在对环保的重视和治理，导致现在建筑原材料的价格的提升，以及现在人工费用的大肆增长，还有最重要的一点是土地排卖的价格屡破新高导致房屋建造成本就高，在我看来，三四线城市的房价也不会暴跌。
小县城的房价，我认为目前会保持现状，未来会小幅下跌，小县城房价不是很高，一般也就四五千块钱一平方，成本价也要三千多，利润空间不是很大。半数以上家庭出个首付，剩下的由子女分期付款，还算是能够承受得了，不象大城市四五万一平的房价，多数家庭只能望房兴叹，工薪阶层恐怕一辈子也还不完贷款。小县城人口相对稳定流动少，几乎没有外来人口，买房的大多为乡镇农村子女，买房的目的是为了居住，很少有人去炒作，大的炒房客也不会光顾小县城的，
大城市房价虚高，人口流动集中，对房屋需求量大，吸引了全国各地的炒房客，一窝蜂式的蜂拥而去，短时间内就会把房价抬高，一旦国家政策有变，就会引发房价回调，下调个百分三五十很正常，某些城市甚至会出现腰斩的现象目前随着大城市房价的回落，小县城自然也不会独善其身，会稍有下调，总起来说是稳中有降，不会大起大落。，
未来两年县城房价如何？
谢谢诚邀！未来两年，我国县城房价上涨的可能性比较大，但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定。在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市房价已经得到控制，这些地区近两年来房价上涨幅度都较小，那么在大中城市房价得到控制之际，县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的，但是毕竟是县城城市，这些地方的房价即使再上涨，也不会过于猛烈。
毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期，那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房，当然，县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响。比如，京津冀城市群，尤其是北京、天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的，以北京为例，国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能，北京市内正在外迁很多企事业单位，主要迁往雄安、通州、怀柔等等地区。
而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城，在上述背景下，北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大。而江西南昌附近的县城随着南昌市的发展，市内房价上涨猛烈，很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买，为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市中心半小时生活圈、1小时生活圈、2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同。
此外，宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度，以高安为例，这些年来，高安的房价也一直处于上涨趋势，但是即使再如何上涨，该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关，而对于西部边远地区的县城城市，这些地区的房价上涨幅度应该非常小，或者在国家帮扶政策下出现微降的情况。
2019年小县城房价未来还会涨吗？
