2018年一二线房价走势将何去何从？预计2018年主要城市房价将小幅下跌或小幅波动。同样，一线城市房价最猛的时候是2016年，北上广深的房价飙升得快压不住了。在这样的情况下，政府部门会在当年10月出台更严格的房地产调控政策，固化了一线城市的房价。买家需求受限购限贷影响，你要卖房产？
2018年，二三线城市房价上涨，接下来的趋势是怎样的？
接下来就是急速下跌了，我在上海，给你播报一下，目前累计跌幅20%，不仅仅是上海，短短的几个月的时间，已经开始蔓延到周边的环沪城市了，比如苏州、南通、嘉兴等，目前的杭州中心城区也在下跌当中，下跌的速度也是很快的。房价的整体宏观判断是短期看土地，中期看金融，长期看人口，参照这个就会比较清晰了，如果2019年的两会没有利好的房地产政策执行的话，基本明年的市场还是持续下滑，而且是全国性的，
一二线热点城市房价纷纷出现了下跌的趋势，2018年还能买房吗？
2017年年底，国内房地产的一波大涨过后，终于露出一丝疲态。在这个节骨眼上，各地又纷纷推出限购限贷政策，于是一二线城市的房地产市场骤然降温，成交量直线下跌，以厦门为例，限购限贷后，房产交易跟此前对比，形成了冰火两重天的鲜明对比。这种局面出现后，此前还涨声不断的各大城市的房价，终于出现了松动的迹象，还是以厦门为例，不少二手房的价格出现了微跌，虽然此前的涨幅达到惊人的50%，而眼下的跌幅只有百分之零点几，但是原本让人感觉坚不可摧的冰山，终于裂开了一条缝隙。
其它一二线城市的情况，也大同小异，那么，2018年的一二线房价走势将会何去何从？虽然很多一二线城市一看房价下跌，就千方百计用各种办法给限购开口子，比如人才引进计划之类，但效果不明显。估计2018各大城市房价还会微跌，或小幅波动，继续上涨肯定没戏。至于是否适合买房，建议上半年观望一段时间再做打算，原创不易，点个赞吧！。
2018年一线城市房价会怎么走向？
我们认为2018年一线城市由于受到房地产调控深入的影响，总体会呈现稳中有降，再像前几年那样大幅疯涨的时光已经过去，这主要体现在，房价会在去年下调的基础上，还会出现15%左右的微降，但是成交量将继续去年的情况，就是一直低迷，没有反弹的可能。因为之前一线城市买房的主要是投机性群体为主，而现在由于受到限贷、限购、限售等影响，今年还能在一线城市买房的那只能是刚需，而刚需群体必竟有限，再加上一线城市房价偏高，很多人都会在旁观望，
事实上，房地产调控似乎年年都有，也没见一线城市房价有多大下跌啊！但是你不要忘记，任何事物都是盛极而衰，我们看到美股之所以走弱，人民币汇率之所以下跌，甚至包括A股脂数为啥在春节前仅用了8天就从3400点跌到了3100点？就是前期涨得过猛，早就透支了未来行情。同样一线城市房价最凶猛的时候是2016年，当时北、上、深的房价飙升的非常快，怎么按也按不住，在这样情况下，政府部门才会在当年的10月份出台更严厉的房地产调控政策，此举是把一线城市的房价给固化了，买方需求遇到限购、限贷政策影响，而你想抛售房产呢？还要面临限售的问题，
正是因为如此，我们分析今年房价会跌，但还是像去年那样，是缓慢调整，成交量始终难以放大，基本上是一个不死不活的市场。我们之所以说，一线房价会出现小幅下跌判断还有几个原因要讲一下：一方面，年初各银行收紧了开发贷，规定开发商在“四证不全”的情况下，银行不得把钱贷给开发商，而同时，今年上半年开发商前几年的向外借款都要集中到期，所以，开发商为了回笼资金，不排除将一手房价打个八五折至九折的可能性，
另一方面，新年伊始，各家银行都收紧了首套房贷利率，也就是说，如果你想从银行贷款买房，是可以的，但是利率的成本很高。以前是基准利率上浮15%，现在又上浮10-15%。这种情况下，投机者的成本一下子就上去了。如果他们判断房价上涨空间不大，那么二手房价格就会无限制下降。最后，之前我国主要发展商品房市场，对房地产租赁市场的发展不够重视。现在中央提出租售并举，地方政府也开始尝试通过共有产权房、经济适用房等多渠道、不同方式满足人民群众的住房问题。
