上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。如今，在沉寂了五年之后，上海的房价开始回升。不要太惊讶，因为上海是全民的上海，每个中国人都梦想在上海拥有一套属于自己的房子。有必要讨论一下房价回升和政策调控的问题。众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定。
看信阳，6月二手房均价6318元/m，虽然不知道房价会涨多少，但估计涨到7000元没问题。有一点是肯定的:随着碧桂园的入驻，信阳房价肯定会涨。至于会涨多少，不好说。毕竟碧桂园入驻的无数三四线城市都证明了这一点。不仅仅是碧桂园，任何一个入驻三四线城市的大型开发商，这个城市的房价都会有一定程度的上涨。毕竟大开发商卖的品牌，在决定房价的时候肯定会因为品牌因素而定高于市场平均水平的价格。最后，
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题，假如说住房可以像电视机、冰箱、手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。
住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少，目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的，土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用。
今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免，要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的，
2019年上海房价走势会如何？
应该说调控的效果很好，限制了许多贷款炒房的人。但是也限制了一些刚需的人买房路径，就上海来讲，还是以地段为核心。好的地段并没有明显下降，有的反而还在上涨，这就是市场行为，毕竟谁都想住在繁华的闹市区。而繁华路段基本无空房，住房率接近饱和，比起前几年只要是房子都涨，翻倍涨的情况理性了很多。就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了，经过2018年的整体调控，这些偏远地段的房价已经下调了不少，
未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？
我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止。目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的，未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域。
首先，房价与收入比太离谱，上海居民收入是不低，2018年人均可支配收入达到6.41万元，但也仅仅只能购买一个平方米而已。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业，可是一个人能够不吃不喝吗？显然，这是不可能的，上海房价早已远超当地居民的收入水平。再者，上海的人口总体趋于稳定，近年来人口增量大大减缓，2018年上海市常住人口总数2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口是减少的，比上年减2.3万人，
请问明年房价还会涨吗？
很多人认为碧桂园这样的房企入驻三四线城市，对购房者来说是一件坏事，但实际上在房价上涨的时候，这些大型房企也能提供更好的服务质量，所以不能说有没有吃到苦头。不过，虽然信阳的房价可能会因为碧桂园的落户而上涨，但我还是不建议投资者入市投资房产。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。现在进入楼市，很可能在楼市调控政策的作用下，完全被锁定在楼市，所以他们赢了'
在我看来，明年的房价还是会慢慢涨，只是涨得不快，但也不多。总的来说，他们会上升，但越来越少，不会快很多，也会慢很多，越来越少。想想看，大部分的价格都在可控的上涨，地价都在成倍甚至几倍的增长。建材，沙石砖，水泥钢筋，劳动力呢？有没有可能希望房子不涨反跌？虽然看起来房子已经饱和，但是人们的攀比心理很重，向城镇转移的步伐在加快。商品房市场还是大有可为的，很多都尝到了油水的甜头，真的很难期待房子降价了。
