其实要看区，因为现在新花溪区太大了，包括老城区的小河，已经划入新花溪区，然后大学城的当务段就是贵安新区的组成部分。所以花溪的房价涨跌，分析后再分区讨论。△贵阳贵安互为一体，城市由西向南的趋势明显。那么，如果连房价的高地都只是在1~1.2w的范围内，那么，曾经作为非主城核心区的非住房高地乃至白云、花溪的上限在哪里呢？
贵阳白云区和花溪区，哪里的房子更有增值空间？
贵阳的白云区和花溪区，各大楼盘，最近也都考察过，目前来讲，花溪主打的卖点还是和贵安新区的融合，比如大学城、党武这些板块，而白云区卖得比较贵的项目，一般都是距离观山湖区不远，主打的是“泛观山湖区域”的卖价，比如白金大道、数博大道或者金融北城这些。△白云北部的高新，灰色的工业用地不少但是，说句实在话，增值空间这种事情，其实是和两个因素有关，一个是你入手的价格是否足够低，另一个是未来的增值天花板是否足够高，简单来说，就是一个是到手的买价，另一个就是以后出手的卖价，
按照目前贵阳的楼市行情来看，观山湖区现在1.2~1.3w的价格，都不一定能卖的很理想，可以参考近期开盘的某央企项目，110多平的三居，销量都并不理想，举观山湖的例子，其实是想说明贵阳房价的上限和天花板在哪里，也从另一个侧面反映出，贵阳市场的购买力，其实1.2w，对很多家庭来讲，已经算是比较高的一个价位了，中短期内再往上“增值”的空间有限了。
△贵阳贵安互通融合，城市向西向南的趋势很显然那么，如过连房价的高地都只是在1~1.2w的区间，那么，非房价高地，甚至曾经还是非主城核心地段的白云、花溪的上限又在哪里呢？不管在什么区间，但是目前来看，肯定不可能超越观山湖，令人匪夷所思的是，现在白云区竟然也有一些楼盘，仗着和观山湖挨得比较近的概念，能卖到9000 的价位，比如金融北城区域、长坡岭区域（贵阳的山景房其实并不稀缺）等，我不知道如果这样的价格入手，将来还有多大增值空间呢？△花溪大学城板块相对比而言的是，花溪借着和贵安融合发展的大势，靠着低价和性价比，倒是走出一波不错的行情，刚开始的时候是某大各种折扣促销，连洋房的价位都在8000可以拿到，而高层毛坯7000多就可以拿到，现在甚至是5000~6000都有选择，甚至连本土巨头宏立城，靠着低价的优势，也吸引了不少的注意力。
所以，对比而言，不管花溪和白云的未来发展如何（说句实在话，白云再往北已经是高新那一片工业比较多的区域，然后就是三县了，基本上没有太大的向北空间，反而花溪有着和贵安新区高度融合的广阔可能性），目前来看，如果只是看增值潜力，那么花溪还是更有性价比和竞争实力的，白云的那些8000~9000的高位楼盘，只看后续能不能放低一点身段了，
贵阳市花溪房价会如何？
这个其实要看是分片区的，因为现在新的花溪区太大了，包括原先老城区的小河一片，都已经划入了新的花溪区，然后大学城党武版块，是贵安新区的组成部分，所以，花溪的房价涨跌，分析起来就要分片区讨论的。新花溪，新繁华原先花溪老城区的一片，主要是花溪公园、平桥、贵州大学、贵州民族大学周边等，这一片老城区的地块，人口已经相对比较密集，新建的楼盘并不多，而且道路并不算很宽敞，
同时，新的花溪居住、商业重心，在逐渐的向南拓展。比如田园路、明珠大道、甲秀南路等附近周边，聚集了很多大型的房开，比如保利、美的、碧桂园、万科等在此布局，靠近花溪区政府的位置，这片区域今后的宜居属性肯定会很强，而且商业的人气也会有一定保障，除了居住社区的业主外，还有南面的大学城，北面的贵大校区等，所以这片区域还是比较看好的，
孟关段孟关属于远郊，位于花溪主城区东南部。孟关实际与黔南州龙里县接壤，附近有双龙机场的地理优势。而且孟茜路开通后，花溪和孟关的联系会更紧密，但位置还是太远，需要一定的时间和阶段才能成熟。老城区，原来小河划到花溪区的路段，比如小河环岛附近，黄河路、长江路附近，车流量特别大，尤其是高峰时段，交通顺畅度还有待提高。
