本市新房每平方米14000元以上，二手房每平方米17500元以上。合理的房价很重要，这个城市的经济和人口都支撑不了这个城市现在的房价，所以必然要跌，炒房不能继续。这辈子，不能靠炒房来维持房价。再说海南现在的房价是限购的，同时对地产商实行了限价政策。在这种情况下，大部分房价还是以限价顶价成交。
海南调控房价长效机制已经报中央，房价会下跌吗？
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！对于这个问题，我想说海南的房价目前来看近几年内下降的可能性很小，只是大范围涨价的可能性也不高，目前海南的房地产市场显现一种相对限购管控之前的疯狂，是一种很稳定的状态。主要有以下几点原因，一、先来看一下，海南全岛限购政策实行一年以来的海南房地产是怎样的，目前来看，这一年来房地产的交易量确实没有限购前的疯狂增长，但是现在却保持着一种稳定的交易量存在。
一些位置好的楼盘依然需要抢购，每个楼盘都有交易量，而再说到目前海南的房价，海南限购的同时，对于房地产开发商也实行了房价的限价政策，而在这种情况下，大部分的楼盘房价依然是以限价的顶额价格在出售的。所以，限购限价一年来海南的房地产市场依然有不错的交易量，房价依然没有下降，只是管控住没有上涨，而一年时间来看，海南本地人对于房产的需求与购买力也是很不错，而且很多岛外符合条件购买海南房产的人也是很多，
所以，在这种情况下，至少近几年，海南的房产不会有降价。二、海南限购限价一年来，有许多的房地产开发商宁愿关盘停售也不愿出售，这就是海南的房地产近几年很难降价的又一个原因，就是房地产开发商们的利益决定着无法降价，开发商们收地皮来时高昂的低价决定了房价很难降低。以最典型的一处楼盘来说，就是在海口西海岸长滨路的某楼盘，当年拍下这块地的时候低价可以说是海南的地王，楼盘建起后预计需要手机啊两万一一平才有得赚，而海口市目前的限价政策是一万八的顶格价位，
这使得这些楼盘宁愿关盘也不愿售卖。而相关部门与这些房地产开发商也都在硬扛着，相关部门在扛着税收大幅度降低的压力，房地产开发商扛着高额利息的压力，这种情况在海南可以说是很普遍的现象，前几年疯狂的低价导致楼盘建筑成本提高，开发商可能降价亏本售卖，这也是海南房地产很难降价的又一个原因。三、目前海南最新的房地产限价政策出来了，就是实行多层次限价定位，不像之前那样高一刀切限价，这个规定可以说是相关部门与房地产开发商们相互博弈一年得出来的结果，可以说是相关部门的一次小的让步，
此城市新房房价在1.4万元每平方米以上，二手房房价在1.75万元每平方米以上。此城市房价的趋势应该下跌的，不可能继续上涨了。此城市的房价目前远高于其城市定位，正常来说1万元出头的水平，1.1万元是最合适的。因为此城市作为一个三线城市，是海南省辖地级市、省会，国际性综合交通枢纽城市，海南自由贸易港核心城市，
作为省会的城市话房价稍微高一点也无妨，但是也不应该是目前这个价格水平。所以此城市的房价未来依然是要下跌的，不能够继续保持上涨的态势。理性的房价很重要，此城市的经济与人口是不能支撑目前此城市市房价的，所以必然下跌，炒房是不能继续炒房的，这辈子不能靠炒房去维持房价，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。
海口取消落户限制重创北海楼市？新华社：房地产调控不放松,你怎么看？
谢谢你的邀请。我是海南黑菠萝，我来回答！海口全面放开落户限制是否会打击北海的房地产，我认为不会有所谓的打击，对北海的房地产市场不会有太大的影响。本来海南和北海的气候环境就不太一样，房价也有一定差距。买家之类的都不一样，没必要掺和。更何况，随着海口全面放开落户，不会有太多人为了买房放弃户口来海南落户。
