上海房价远未见顶。根据最近的专业估算，上海房价继续上涨的“窗口期”保守估计在十五年左右，甚至更长。上海青浦区价格差距最大。再来看看上海虹桥商业的东部和朱家角古镇的西部(李安堂、重固、金泽、白河部分开发，刚刚起步，成交量很少)。东部是青浦房价的头部板块。
上海的房价还有大幅度上涨的空间吗？
上海房价远远没有见顶，据最近的专业人士预估，上海房价继续上涨的“窗口期”保守估计还有十五年左右的时间，甚至更长。上海房价，真正意义上的大涨价是从2000年初开始启动的，粗略估算大涨期的时间段为2005年、2009年、2015年和2020年，纵观这一组年代数据，不难看出，上海房价的上涨规律是5～6年一个周期。
上海房价每一波涨势的时间少则半年，多则十个月左右，随之，都会被国家宏观调控政策给抑制住，就拿最近一波房价的涨势来说吧，上海等部分地区的房价是从去年下半年开始出现“牛市”情况，一直延续至岁末年初。当时，上海的房价涨势犹如是揭开了锅的热气，来势汹涌，后在政策的及时调控和干预、遏制下，房价才逐步趋于平稳。上海目前房子的均价在5.5万左右，从上海国内一线大城市以及国际大都市的角度上看，上海目前的这个房价绝对不属于高，
上海青浦区房价差距最大，下边一起来看看东侧属于上海虹桥商务、西侧朱家角古镇（练塘、重固、金泽、白鹤属于部分开发，刚刚开始起步，成交量非常少）东端为青浦房价头部版块：为上海虹桥商务区6-8万之间此区域作为青浦区最靠近市区、虹桥商务区、虹桥枢纽的地方，拥有地理位置的天然优势，国际学校林立，是上海西郊别墅区之后最为知名的别墅区版块，吸引世界500强高管、私营业主、影视明星在此置业和生活。
而后期随着地铁2号线的西延伸和国家会展中心的落成，吸引了葛洲坝、正荣、中建、招商、金地、中核、相对于之前的上海本地房企开发别墅为主，而此类全国知名的地产商以高层或是洋房的产品在打开销路，目前基本都是二手房销售，均价6-8万，位于其中的蟠龙路项目，将会主导这个区域新房的标杆。第二梯度：为17号线徐泾北站 华新镇版块17号线徐泾北：商品房以万科天空之城、仁恒西郊花园、招商虹桥公馆为代表的商品房楼盘，均价5.8-6.3万，以北侧动迁安置房（陆家角和徐泾北城）均价3.1-3.8万，地铁距离越近，价格越突出华新镇目前新房均价4-5.5万之间，二手房和动迁房价格差距大，
招商拿下徐泾北住宅项目，将会成为这个区域未来价格的标杆。第三梯队：为17号线赵巷版块（赵巷镇和赵巷国际别墅区）17号线赵巷镇、二手房商品房4万左右，动迁房3万左右，区域内商品房数量和动迁房数量相当，且很长一段时间没有新的供应的，主要以二手房为主，17号线嘉松中路站的赵巷国际别墅区，这里对于在上海购房者，一点都不陌生，拥有百联奥特莱斯、家具村（即将由绿地改建成为客户科创用地），地铁周边的新盘只有一个均价5-6万，而大多数楼盘聚集在沪青平高速以南和松江区接壤的部分。
曾经出现无数的地王项目，李嘉诚和记黄埔的2个楼盘，目前均价3.5万，龙湖地产上海首秀项目龙湖滟澜山以及金地的佘山天境项目，对于之前中海地产以及古北地产、绿地项目以双拼和独栋高企的售价无法触及大众，目前独栋均价5-7万每平米，售价取决于花园户型大小，而随着虹桥商务区的发展，绿地、融信、融创、万科等一批项目的建成，增加了洋房、叠墅产品，目前均价范围4.3-4.7万洋房，叠加别墅5.7-6.2万之间，区域内最大的优势：依托沪青平高高速可以快速抵达会展中心和虹桥商务区、以及延安西路高架，20分钟，可以换取更大的居住空间。
而且还有两所私塾(宋庆龄和上海协和双语学校)自保。目前，这一地区，泗泾镇和松江以北的许婧，以及周边地区将成为未来新的住房市场的重要战场。目前，住宅新房价格为45000英镑，远远落后于许婧北部的60000英镑。第四梯队:青浦城东西两侧17号汇金路站(汇金路站，淀山湖大道站)，宝龙城市广场，a商圈。新房价格基本在4万，二手房3.7-4.2万，回迁房2-3.4万。从地铁站的距离来看，短期内不会有新的供应，主要是二手房，大部分新房都有库存，但是性价比还是很高的。
