首先，秦皇岛是个很棒的地方。在这片热土上，除了工资低，其他方面的物价都挺高的。购物成本高，餐饮消费高，数量还是有限的。房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。如果你是秦皇岛人，你也可以想想秦皇岛每年有多少外来务工人员。
秦皇岛的房价还会涨吗？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。，。，。，房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查，
那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了，
上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少，
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的，一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态，房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大批二手房抛售会直接影响房价，还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产，本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值，现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关的第一站。外来人口多，东北人买房。秦皇岛是距离北京和天津最近的海滨度假城市。北京天津人买房投资大，秦皇岛北戴河也有很多俄罗斯人。第二，是外国房地产开发商的投资推动了土地价格的上涨。目前秦皇岛部分沿海地区，包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地，基本都被国内大型旅游地产公司买断了，到处都是工地。
