近年来，聊城房价不断上涨，主要是因为聊城的经济实力不断发展。但最近几个月，由于限购政策的影响，聊城房价连续下跌，可见聊城房价很可能已经触及天花板。如果聊城房价继续下跌，聊城的炒房团就会离开聊城楼市。这个时候考虑买房比较划算。
现在聊城的房价均价在9000－10000左右，最近几个月价格比较稳定，有下降的趋势，对于刚需来说，可以入手。聊城作为四线城市，在山东省来说比较落后，针对于目前发展情况来看，房价偏高，聊城的发展程度和菏泽较为相似，但是菏泽的房价在6000－7000元，伦潜力菏泽要比聊城强，菏泽的高铁站已经在建设中了，机场也在建设中，聊城则一直停留迟迟不动，
现在聊城的房价适合入手嘛？
聊城市简介，山东省地级市。位于山东省西部，西隔漳卫河与河北省邯郸市、邢台市相望，南部隔金堤河与河南省为邻，东南隔黄河与泰安市、济南市为邻，北部和东部与德州市接壤，市域介于东经115°16′—116°32′和北纬35°47′—37°02′之间，东西直距114千米，南北直距138千米，总面积8715平方千米，辖东昌府区、茌平区、临清市、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、高唐县8个行政县（市）区和国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、江北水城旅游度假区3个市属开发区（功能区）。
根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，聊城市常住人口为5952128人，聊城是山东比较不错的一座城市，聊城的经济实力是非常雄厚的。聊城是历史文化名城，所以聊城的对外贸易也比较多。而且聊城是一座著名的旅游城市，聊城的旅游业非常发达，很多游客去了山东以后都会选择去菏聊城旅游一番，因为他们觉得没有去过聊城就等于没有去过山东，
聊城的房价近几年以来一直持续上涨，主要是由于聊城的经济实力一直在持续发展，但是近几个月以来，由于限购政策的影响，聊城的房价在持续下跌，这说明聊城的房价很有可能已经触及了天花板，如果聊城的房价持续下跌，那么聊城的炒房客将会离开聊城的楼市，这个时候再考虑买房就比较划算了。所以现在想在聊城买房的朋友们听我劝，你们可以再等一等，因为如果等一等的话，自己就可以省下一笔很可观的钱，我们用省下来的钱在给房子装修，这不香吗想了解更多城市的楼市，可以关注“大光聊房产”，评论或分享长按点赞健点赞哦，
现在聊城的房价真的有价无市了吗？你怎么看？
的确如此，聊城房价这两年涨过头了，2018年峰值期直逼烟台。用大白话说，自己几斤几两还不清楚吗？靠什么对标烟台威海的房价？经济、收入、人才、高校、医疗、交通、绿化、空气、风景哪一样跟人家有可比性？结果房价搞的跟人家差不多，怎么可能有市场呢？2017年末，聊城几个开发商建群集体涨价被曝光挨罚的消息记忆犹新，而且这种中小城市开发商抱团拉升房价的计俩早已经不是什么新鲜事，
因为聊城面积小，茌平撤市划区之前，聊城只有一个东昌府区。这么点地方，当时新楼盘也是有数的几个，只要他们合伙提价，就可以形成高杠杆方式的拉升，你想原本新房7000块的均价，忽然变成9000，那么周边二手房会不涨价吗？如果二手房都跟涨到八千了，那么新房还会满足于9000吗？就是这种借助全国普涨实际，通过爆拉新盘的方式摊高二手存量房价格，以助推新盘持续攀升，直至去年均价最高值逼近1.2万。
均价一万二是什么概念？2019年同期，武汉新一线城市1.5万个，Xi、郑州、大连1.4万个，沈阳1.2万个，省会城市哈尔滨、南昌、太原1.1万个，二线城市烟台1.3万个，威海1.2万个。省内和聊城实力相当的菏泽、德州，当时都是七八千的价格。所以聊城楼市溢价率有多严重就不用说了。很多人喜欢拿地价说事，甚至不知道楼面价是怎么回事就开始和均价挂钩。
