2017年3月15日，青岛出台限购政策。青岛限购政策发布后，是为了进一步控制房价，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”政策。2018年4月18日，青岛发布限购升级政策。新房需要交付后，房产证5年后才能出售，包括市南、市北、李沧、城阳高新区、黄岛区；2.可以家庭为单位在限购区购买2套本地户口。在限购区域已经有2套住房的，不能再在限购区域购买住房；3.可以在本地户口限购区域外买房。如果已经有2套房子，需要全款买房；4.外地户口禁区内不能买房，禁区外可以买房；5.外地户口一年社保可以在限购区买；交社保买不到；6.限量销售5年。简单来说，房产证5年后才能卖。
青岛限购政策出台，房价会如何发展？
谢谢邀请，作为一个房奴真是悲喜交加。我是在17年初买的房，当时的价位对于我这种工薪族来说已经很高了，但是我当时买的那个楼盘还是几天就售磬了，因为大家被16年的房价上涨给整怕了，15年的时候同事让我买房我当时没感觉，就一直拖当时青岛应该也算是上一波调控的尾声，大家买房积极性都不高，但是地段好的房子还是有人抄底，担当利率打折20%首付出台后，房子开始呼呼涨，新楼盘瞬间售罄，甚是吓人可见有钱的人还是很多的。
青岛买房限购吗？
青岛目前买房是限购的，2017年3月15日，青岛发布限购政策。青岛限购政策发布后，就是为了进一步控制房价，落实“房子是住的，不是炒的”政策，2018年4月18日，青岛又发布了限购升级政策。青岛限购政策简单总结下：1、限购区域：市南、市北、李沧、城阳含高新区，黄岛区；2、限购区域内本地户口以家庭为单位可以买2套，限购区域内已有2套房子的在限购区域不能再买房；3、本地户口限购区域外可以买房，已有2套房子的，买房需要全款；4、外地户口限购区域内不能买房，限购区域外可以买房；5、外地户口一年社保可以在限购区域内买；补交社保不能买；6、限售5年，简单说就是房产证拿到手5年后才可以卖，
这样二手房至少5年后才可以卖。新房需要交房后，办理房产证5年后才可以卖，交房一般需要2年，办理房产证一般1年，也就说买新房要8年后才可以卖。这个政策已经是比较严格的了，限制了房子的流通，减少了购房来源，限制了炒房套现，7、限购加码增加限价：开发商的楼盘价格不能超过去年均价，这个政策原本是比较严厉的，但是被开始的精装交付给影响了，现在很多开发商用精装3000,4000,5000的借口标准来涨价。
不过初衷也是比较严格的措施。8.限贷:首套房普遍上浮10%至15%，二套房上浮15%至20%，部分银行停贷。这个也是比较严格的，让买房需要还更多的钱，限制了一些钱少的买房需求。这些具体的限购措施，实际上限制了很多买房需求。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，限购政策可以很好的抑制买房投资。综上所述，目前青岛购房受限，目前青岛房价也很高。买了之后自住还可以，投资变现还是很慢的。投资房子还是要谨慎。
