至于房产税，房价会降20%吗？大量的房屋仍在建造中。你相信未来房价不会跌吗？对于房产税，普通人不必恐慌。最初出台是为了规范炒房，抑制高房价，让低收入者有一个良性的购房环境。当然，每一项国家政策的出台，也是多年研究报告的结果。出发点肯定是利大于弊，广大受益者是前提。
房产税出台后，房价会跌20%吗？你这么看？
房产税法还没有出来，征收房产税没有法律依据。讨论房价下跌多少还为时过早，是否会引起房价下跌，那得先等房产税法出来，再看征税细则、标准才能判断，希望大家耐心看完我的观点。我们先讨论房产税会怎么征：一、以什么名义征二、以什么对象征三、以什么价格征四、以什么时间征五、以什么税率征六、以什么标的征下面逐条探讨：一、以什么名义征古语讲：师出有名，
美国要打伊拉克还找了个生化武器的由头。我们要征税，得有个理由，这必须法律规定。如法律规定每户可有一套房子用于居住，二套及以上的房子必须交税，就叫房产税，或者别的什么名称，因为房子是大额财产，如果他买来是出租，这和买一个游艇经营买一个吊车经营是一回事，那个税种的名称就变了，如果他是买来空着等着增值的又换了个名称。
我的建议是，超过法定免征数量的房产，应该统一征房产税，房子用于出租的，再收租赁税，这个税税率要低。既不出租也不出售的，再征空置税，这个税税率要高，说白了，对用于商业目的的房子实行二次征税，区别征税。二、以什么对象征是以户口征还是以人口征，比如，一个户口，有夫妻，有父母，有已成年未另立户的子女，子女里又有20岁的儿子，18岁的女儿，你按户口只给一套免征名额就不合理，
年迈父母应该有个独立空间，儿女已成年，他们应该都有独立居住的权利，象这种情况，就应该有四套免征房的权利。三、以什么价格征是以房屋购买的价格还是以当前的市场价格或者别的什么价格依据，四、以什么时间征是以买卖双方的签约时间，还是以卖方交房的时间，还是以房款付清的时间，还是以房产证拿到手的时间等。五、以什么税率征这个很不好定，征少了，毛毛雨，只能助长房价更高，征多了，囤房人交不起，
建议法律规定一条房产税的税率可由税务部门根据实施情况适时调整税率。六、以什么标的征是以套征，还是面积征，还是人均居住面积征。如果是以套征，多少面积为一套？35平算不算一套？1000平别墅算不算一套？如果是以面积，人均多少面积？这个面积是局限在一套房还是几套房？很复杂的，总之，征税的第一点必须是公平公正，出发点是增加税收，调节社会财富，既要保证每个人的居住权利，又要对用房子来谋取高额回报的人进行打击，因为他的恶意行为扰乱市场。
我上面说的似乎与题目无关，其实是有很大关系的，如果上面那几点没搞清楚，讨论房价跌多少，毫无意义。我上面讲到要对房子二次征税，这个很重要，第一次征税是对所有超过免征的房子统一普征，第二次是有区别的征。象买房用来出租的，人家没有别的生存能力，买个挖掘机，不会开，他买个房子，合理收取租金，交租赁税，就应该允许，相当于买个挖掘机出租，该交多少税或者费，就交多少，合情合理。
我不懂税务，说的很不专业，对买房放着既不卖又不出租的这种炒房的，要征房屋空置税，而且税率要高，因为他是恶意扰乱市场。至于征收房产税后，房价会不会跌20%，如果按我上面说的分开征，房价和房租都会下跌，房价跌幅不会只有20%，房租也会逐步合理。出租人合理合法的收租金，我为什么这么说？只给大家说一个数据：8月22日，我爱我家原副总裁、中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖出席新浪会客厅时讲到，北京6环内有90万套不卖不租的空置房，如果他不是辞职，我们永远不知道这些业内真实情况。
90万套是什么概念？据云房数据研究中心统计，2018年上半年，北京二手房总成交量为76132套，较去年同期下跌13.09%。据北京中原统计，2018年上半年，北京新建住宅市场总成交量(不含自住房和保障房，包括普通住宅、豪宅和别墅)为8005套，不敌去年上半年。现在大家都知道，上半年北京卖的房子不到9万套。即使全年销售18万套，空置房也只有90万套。如果全部卖掉，北京要卖5年。如果租的话，可能几百万人租。
