至于2021年之后的五年，未来五年贵阳房价会怎样？至少可能受到以下三个内外因素的影响。2017年6月开始快速上涨，尤其是观山湖区。2017年6月至2017年12月，整体翻倍。一个城市，尤其是贵阳这样的二线城市，周边都是成都、重庆等比较大的城市。贵阳房价的天花板其实是受周边城市房价走势的影响，因为不管怎样，贵阳的房价都比成都高，重庆楼市的情况更复杂。但是涨幅之上，贵阳的房价还是需要权衡的。毕竟现在成渝黔交通联系紧密，人口和资源要素的流动也很方便。一个城市的房价应该和这个城市的规模、体量、经济水平大致匹配。
贵阳未来5年的房价走势如何？
很多人都说，房价走势“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，其实是不无道理的。首先，人口是根本，决定了市场的供求和需求，具体到贵阳，贵阳是一座人口净流入的城市，近几年增长速度非常迅猛，2017年贵阳新增常住人口10多万，大致相当于整个贵州省的一半之多，可见，贵阳的人口吸附能力在整个省域内，是有很大权重的，
△贵阳新城区高楼林立的繁华夜景另外一组可以借鉴的数据，是腾讯发布的城市年轻指数，贵阳2017年年轻指数全国第二，仅次于深圳，到了2018年，超越了深圳，位居全国第一，堪称中国“最年轻的城市”，没有之一！这说明，贵阳的年轻人口比重相对较大，而这在人口老龄化的大背景下，是很有含金量的指标，哪个城市掌握了年轻人，哪个城市就在未来拥有更多主动权。
△贵阳人气大盘花果园其次，是土地，土地供应量也是影响房价的一个关键要素，在一般规律下，“物以稀为贵”，而且，往往是越贫穷的地方，城市所带来的边际效应就越高，任何一个城市繁华地段的土地都是有限的，有一些地方堪称“寸土寸金”，而贵阳，作为一个山地城市，传统的城区受到百花山脉、黔灵山脉和南岳山脉纵观，也形成了独特的组团分布式城区，用地指标相对于成都这种平原城市，还是比较紧张的，所以，贵阳的土地，尤其是城区好的地段，是有限的。
如今往西面开拓的金阳、清镇，乃至贵安版块，都还有待进一步成熟，相对成熟的城市社区，主要集中在观山湖区、五里冲等城市中心地带，△贵阳闹市区的车流量最后是金融，也就是常说的“调控”，货币政策和贷款宽松余地，都有可能在短期内引起市场价格波动，在“房住不炒”的大背景下，市面上可供热钱交易的房屋，数量会相应减少一些，更多拥有房产的人，不管是出于税率，还是交易成本等考虑，都更愿意把房屋用于居住，不愿意把房子抛向市场，而二手房市场，也多少会受到一些影响，但是需求量却是在增加的，所以就不排除少部分二手房的业主，坐地起价的情况。
贵阳五年后房价走势怎么样？住房能达到饱和吗？
经常在这座城市活动的朋友都知道，贵阳房价哪一年飙得最厉害？2017年6月份开始快速上涨，尤其以观山湖区最为突出，2017年6月到2017年12月，整体翻了一番！为什么观山湖上涨得会如此迅速，首先，第一点，观山湖作为贵州省大数据产业中心，外来人口剧增，集中于观山湖区，其次，贵阳市很多行政中心中心都搬到观山湖区，
第二，地铁一号线的开通，引起观山湖的房价飙升。现在贵阳仅仅一号线全线贯通，一号线经过的区域楼盘价格都实现了大幅度上涨！贵阳市规划了多少条地铁线路！现在开通一条一号线，沿线房价就这样，那么将来剩下的地铁线路全部开通，沿线的房价又该如何变动呢？参考一号线给观山湖区带来的变化，答案自然就不言而喻！饱和，很多人关心的问题，贵阳是不是快要饱和了，房价是不是不会上涨了！平时我们总会听到身边朋友这么一句话“你放心嘛，贵阳房价不会上涨了的”看一组数据就可知道，贵阳市房价到底会不会达到饱和，贵阳市规划常住人口可容纳2000万人，现在最新统计，贵阳市常住人口500万！贵阳目前还是是一座相当年轻的城市，饱和了吗？很显然，没有哦！并且这两年，很多外来人口涌入贵阳市，来到贵阳这座城市深耕！有人口涌入，那么就会带来消费，自然就会推动城市向前发展，
贵阳的房价2021往后的5年会怎么样，会回到6000吗？
五年后，贵阳房价虽然可能很难预测会大幅上涨，但基本不可能回到6000元。毕竟现在均价接近万元。在观山湖核心区，很多楼盘都是万元甚至更高起价。南明、云岩城区二手房实际价格在部分交易中超过万元，二手房价格是重点保障。因为每一次二手房在市场上流通，都是市场对这套房价值的再确认。基本上没有太大的泡沫，几乎是平价。如果回到6000，不仅购房者不同意，连放款的银行都会受到影响。如果资产快速贬值，影响将是系统性和广泛性的，包括房地产上下游行业、物价等各个方面。
