下面一些县都进了许昌，许昌的房价有几个人买得起。许昌房价持续上涨，这是不可能的。许昌离郑州很近，但有多少郑州人愿意在许昌买房，每天坐高铁上下班？目前许昌的房价也是分区域的。西区南部房价五千多到六千，南区房价基本六千多，东区最低明路湖区七千多，芙蓉湖CBD区最高七千多，建安新区基本五千多，房子六千多。目前许昌的房价还是比较稳定的。最近各大楼盘都有不同的涨价政策，涨幅也在一两百之间。针对五年后房价会不会跌的问题，我个人觉得不太可行。或许我可以参考一下。许昌目前的发展方针是北部郑州与徐州一体化，开发芙蓉湖CBD区域和中央公园，开发北海建安新区，建设完成后轻轨正式开通带来的经济效应。其实买房和买一样舒服。
许昌一个四线小城市，房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间，有几个因素。第一点，也是最重要的一点:是否有外来人口的进入，许昌虽然城市环境不错，是国家园林城市，国家卫生城市。但是，较低的工资水平，高企的房价。并不能对人才形成虹吸效应，一直引以为傲的离郑州较近这一优势，在人才的吸引上，却成为了一个短板。是个人才也会选择去郑州发展，而不是许昌，
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点。是所谓的拆迁能够推高房价，其实我们仔细算一下，就会发现这个逻辑有多可笑。比如开发商拆了100户，他起码能造出300套甚至400套房子了。许昌的拆迁补偿，大家心里也有数，只够你回购一套房子，甚至还要倒贴钱。所以这些拆迁户买完的房子，还剩几百套，由谁来消化，就是那些普通市民，
所以拆得越多，剩的房子就会越多。普通的有房市民，又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力，第三点。就是把郑许一体拿来说事儿，许昌是离郑州很近，但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子，每天上班坐高铁来回奔波呢。抱着这种幻想的，看一下北京燕郊的房价，燕郊可是在长安街的轴线上，距离天安门只有30公里的距离。
疯狂的时候，房价也曾经涨到三四万，当时也是靠离北京近这个概念炒起来的，现在跌到15000还卖不出去。所以别再炒作郑许一体这件事，在一个地方工作，把房子买在另一个地方，这只是大家的想象而已。所以，从这些因素看，许昌的房价持续上涨，这是不可能的。现在之所以没跌，因为房价有一个传导作用，先是一二线，然后才是三四线。
许昌目前的房价也是分区域的，西区靠南价格在五千多到六千左右，南区基本上在六千多，东区最低的七千多点，鹿鸣湖区域的基本上目前最高八千左右，芙蓉湖CBD区域七千多点，建安新区基本上还是五千多，洋房六千多，目前许昌的房价还是比较稳定的，近期各大楼盘也都有不同程度的涨价政策，涨幅也在一两百之间，针对五年房价是否会落这个问题，个人感觉可行性不大，大概提一点可以参考下，许昌目前的发展政策是向北郑许一体化，芙蓉湖CBD区域和中央公园的发展，以及北海建安新区的发展，还有轻轨修建完毕正式通车带来的经济效应等等，其实买房呢，买的舒心就好，
棚户区改造，是选择货币补偿好还是选择安置房？
选择货币还是选择置换这个问题被很多人问及，哪个划算选哪个这个选法谁都会，问题在于选择置换的房租是否有保障？是否证件齐全？是否如期交房？是否质量可靠？这些都是选换房时纠结的问题。选货币的相对简单，但需注意款到才能搬家，协议要写明，选择置换的必须写明不能如期入住怎么办？继续付你租房补贴你能接受吗？我们见过10年未入住的，拆迁房按时给租房补贴，就是无房入住，没违约。
所以协议要写明，通常拆迁人自己谈条件极难修改协议，需要律师的介入把控合同风险，就像一家公司签约几百万几千万的合同一定会找专业律师审合同，不然一出问题可能整个公司就垮了，拆迁也一样。拆迁找楹庭，董国女律师专注拆迁诉讼近20年，为多家企业和家庭担任拆迁法律顾问和诉讼委托，但总体来说拆迁补偿，不论是按货币还是置换，都需要遵守一个大原则——不得因为征收拆迁降低被拆迁人原有的生活居住水平。
因此，被拆迁人在面临拆迁时，可以衡量拆迁补偿是否合理，将获得的补偿(或房屋)与原来的生活水平进行比较。如果降低，就是不合理，有权拒绝。以国有土地和集体土地上的房屋拆迁为例，分析补偿内容、补偿标准以及合理的补偿判断。首先，国有土地上的房屋拆迁有两种补偿方式:货币补偿和产权置换。
