烟台的民富不如青岛威海，所以房价上涨的时候，社会的容忍度不高。青岛作为山东双核城市，受政策青睐，房价高，合理。烟台在家庭收入，城市环境，人文教育，旅游方面不如威海，但是房价和威海差不多，你懂的。房价还是需要支撑的，不然泡沫太大。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多，房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了，这在吸引人才方面会有较大劣势。
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低，所以对于高位房价，压力很大。3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高，4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大，就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。
不知道你要买什么样的房子，我16年看了一年，17年1月买了，虽然不是很满意，但也是符合各种要求吧～～我也是全部看的莱山和高新区～要求是小区人文环境好，人车分流，安静～莱山区观海路上新开的绿城可以，但是考虑孩子上学偏点放弃了～万科御龙山周围全是高压线塔感觉怪怪的，放弃～迎春大街没有很新的小区，吵闹，人车几乎不分流，放弃～主力看了万象城和华府，这俩最大的特点就是户型超级垃圾！而且这俩16年均涨2000！忘记说了以上均是10000到12000，
高新区中海国际社区，因为有一万户，肯定担心后期管理。考虑了125万套他一个人管理的洋房和车位，但因为交房时间和靠近高速公路而放弃。但是这个真的很好。后来又看了金地蓝月、田玉娥湾、玉子大厦等。，价格从8000到10000不等。综合买了玉子公馆141平，户型还可以，物业还可以，但是没有好楼层的都是二手，均价8000。
