首先，由于政府出台了调整房价的政策，银行不得不暂停办理房贷业务。是放松还是收紧房贷，完全取决于调控的需要。总体目标是在不造成任何重大问题的情况下稳步前进。而且这只是房地产调控的众多手段之一，对房价影响不大。我觉得房价肯定会降，回归原值。决定价格的一个重要指标是需求。需求减少，房价自然会降。
银行为什么暂停房贷，难道房子不值钱了吗？
首先，由于政府出台了调整房价的政策，所以银行不得不暂停房贷业务的办理。如今的房价愈来愈高，所以很多平常百姓都买不起房子，这就让房地产商的楼盘出现了空置的情况。并且，只要是那些富有的人，他们一出手就会直接买下多处房产，可经济条件有限的人们可能连首付都没办法凑齐。这样的人群就会通过银行进行贷款，这样他们就能先将首付付清，但是越多人用贷款进行买房，最终就会使房价越炒越高。
如果所有银行停止房贷业务，房价会有什么影响？
我觉得房价绝对会下降，回到原来的价值。决定物价的重要指标就是需求，如果需求减少了，房价自然下降。目前买房子的人主要是基于房子居住和投资的需求。如果不能投资，它就只剩居住的需求了。当房子只剩居住的需求，开发商就不会拆了建，建了拆。房子能住就行，买那么多干嘛，这就是中国改革开放前的购房态度。你可能会说人们会追求更好的居住体验，会不断让房子更漂亮，让房子更舒适。
但是如果买的人少了，开发商就不会有那么大的动力去让房子变好，因为想要房子变好首先得有钱。房产不让抵押，那在建的工程也肯定不能抵押，这样开发商就没有足够的资金宣传买地盖楼，没有了卖房者的鼓吹，想买房的人也就少了，房子价格自然下降。总之供需决定价格，没有金融属性，目前的购房者至少削减三分之二，而且一家人可能一套房子就够了。
小秘书悟空邀请导游郎回答。是土地和金融推动的。虽然全国试点房产税是最终找到土地财政替代方案的一种方式，但短时间内不可能完全替代。所以国家有更大的动力去稳定房价和地价，不会主动追求房价下调。是放松还是收紧房贷，完全取决于调控的需要。总体目标是在不造成任何重大问题的情况下稳步前进。而且这只是房地产调控的众多手段之一，对房价影响不大。
