明花园三期、湖西花园、市政厅花园。100%=1，说明房价是健康无泡沫的。一般来说，二手房价格不高，也就是5000-7000左右，一些好的地段如湖西景苑能达到一万。目前中心城区房价处于合理阶段。另外，全国市场看空，如果市场陷入僵局，新城房价肯定会跌。
枣庄市中区房价如何？
作为市中区的资深老乡，必须谈一谈市中区的房价！市中区是我成长的地方，一路看着它的发展变化。就如同海上的波浪，有时起有时落。小时候我们没有房价的概念。当时小区也不多，东湖还没有规划起来，城区也没有这么大。后来发展赶上了快车道，或者说有了其他方面的变化，商品房多了起来。市中区房价目前处在一个比较合理的阶段。
为什么这么说？因为这是由本地区的发展现状未来趋势以及当地人口决定的！可能很多朋友觉得市中区房价已经很贵了啊，动不动就八九千上万的。一其实数来数去，九千多的小区就那么几个鸣翠苑三期，湖西景苑，市府名苑。你再仔细想想，其他的好像真没有那么贵，正常情况下到不了九千。当然，你要是追求别墅，质量好的小高层等等，咱们就不打算在列啦！二除去这些比较贵的小区，接下来看看东湖附近的其他小区。
这些一般会在六千到八千之间。比如碧桂园，恒大，中汇，鎏园，龙城，中坚，东湖春天，青檀府等等。这些小区由于处在东湖新区附近或周围，或者立新小学附近的小区，或者十五中附近的学区房等等，可能会房价比较高。但是均价八千到六千没什么问题。三四千到六千的房子其实也有很多，主要集中在老城区的老城区范围内。比如北部新区新建的小区，比如老车站附近18层以上的楼层或者东部部分小区，还有齐村部分小区，东外环附近的小区等等。
这个价格可供选择的小区有很多。四四千以下的房子。这种价格的房子要么选的远一些，要么考虑小产权。走的远一些一样有学位，但是设施配套可能不是那么完善。稍微远离一些市区，去城乡结合地带会有很多选择。再一个，小产权其实有很多很多，价格相对比较便宜。如果打算以后还要出手不建议考虑小产权。如果就是自住，就是为了上个学有个家，小产权的房子还是可以考虑的。
枣庄滕州的房价会降吗？
谢邀。题主的这个问题耐人寻味，试着理解一下，可能是想问枣庄新城和老城滕州市区的房价是否会下降？本人在枣庄居住，在滕州上班，对这个问题思考了很久，谈一下自己的看法。 先说枣庄新城。我认为是全市泡沫最大的一个城区。原因有以下几点1全国大行情，棚改货币化安置，导致房价猛蹿，特别是2016-2018年。
2城区人口少，房屋空置率高，就业岗位少，居民人均收入不高，教育资源不均衡，导致内热外冷。3开发商中介和职业炒房客轮番炒作，虚高标价，层层转卖房号，特别是国内一线房企纷纷入驻枣庄，导致价格严重背离市场价值。目前新盘均价在7000-9000之间，二手房均价较低，但是明星小区二手房价格比新房高了许多，四季菁华二手房8500，紫光园9000，凤凰山东西区都过了9000，泡沫指150%-200%。
100%=1，表示房价健康无泡沫。再说枣庄老城。本来就是一个人口流出城区，但是由于建市60年来的历史积淀，形成了强大的人气商圈浓厚的文化氛围和较高的消费能力，短期内10-20年老城的历史地位还不能被新城代替。近一年来，老城区通过拍卖东湖西南侧的两块地给恒大和碧桂园，引进国内前二十强的中梁融创等地产公司接盘烂尾楼，资金回笼不少，这才有能力去拆迁君山路以北的老城区。
总的来说，老城区也意识到，如果人口外流到新城区，老城区将难以为继，甚至连暖气都供应不上。这种危机感很强，所以我们有各种城市建设来稳定人气。目前新房刚开盘碧桂园，价格6000-8000，也送装修。就在东湖南边，性价比真的很高。一般来说，二手房价格不高，也就是5000-7000左右，一些好的地段如湖西景苑能达到一万。
