主要原因是全国房企巨头蜂拥进入柳州(华润、保利、恒大、碧桂园、融创)，推高了柳州的房价。产业工人需要钢铁，商人投资买房。屯坊和柳州周边地区的人一进入买房投资支撑柳州的高房价，柳州没有名牌大学，学院路名存实亡。只有少数职业学校根本带动不了房价。
为什么南宁是首府，可房价比柳州还低？
南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号，3万一平，五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算‘’华润二十四村‘’以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了，
柳州属于一个三线小城市，房价正常吗？
柳州不是三线小城，是三线靠前中等城市。柳州在广西中部，5区5县350万人、2017年工业产值5000亿、GDP2700亿、财政收入400多亿，广西排名都是第二，是广西唯一人口净流入城市，是中西部重要工业城市，辐射来宾、河池、桂林等地区。柳州有汽车、治金、机械、医药等支柱产业，产业工人超50万、还有数以万计的私营业主、商贸流通业主，
柳州这几年房价涨得很历害，16年柳南万达广场开盘6千多、17年底附近的融创开盘直叫9千多，两年不到涨50/百分之，东环路、高新区一带均价1万3千多，真的有点不正常。主要原因就是全国性房企巨头拥入柳州(华润、保利、恒大、碧桂园、融创)推高柳州房价，产业工人钢需，商人投资买房`:屯房、柳州周边地区的人一进入买房投资支撑柳州的高房价，
柳州柳东区房价已经9000元，是否具备投资价值？
居最新了解提个看法，首先应该了解柳东区域的设置背景是什么？1、汽车城。现在汽车行业已经进入衰退期，柳汽和五菱的开工量明显不足，现在只是开幕式，明年会愈演愈烈，柳州本来常住人口就不多，典型的外来人口占比很大，如果汽车行业衰退外来人口必然退出，所以主要还是观察两大汽车企业的销量。2、学校，柳州本来就没有什么名大学，学院路有名无实，单靠几个职业学校根本就不能拉动房价。
铁一中学不错，但只是个分校。如果你对比一下柳高南校区和柳高本部的成绩，你就知道差距有多明显了！3.轻轨，柳州市区哪里鸟粪那么大，可以开电动车来回。轻轨根本不是你应该买房的理由。只有买个离它近的轻轨站才能享受，或者走路30 ~ 40分钟还不如开车呢！[笑哭]综上所述，现在柳州房价虚高，刘冬房价更是虚高。一旦两大汽车公司销量减少，这里就成了人烟稀少的开发区！买的话耐得住寂寞没问题。如果要投资自己，权衡一下！钱是你自己的！,
