过去几年天津房价走势图展示了2018年天津房价走势图，可以说是一波三折。总的来说经历了增长，但年增长率只有1.3%。目前平均房价在23000元左右，其中最高的是和平区的58000元，河西区和南开区的房价也在35000元左右。
2020天津房价涨了还是跌了？有没有最近10年的走势图？
2016年底开始跌，一直处于阴跌状态，除个别区域外（和平、河西、河东外）。价格已接近顶峰，目前的二手房库存已接近20万套，每年1700亿的土地出让，房子建的太多了，房产占天津GDP的25%左右，经济对房产依赖过高，但这么一味的靠建房子支撑，地产市场一不行，整个GDP都跟着下滑，这就是近俩年天津经济持续下滑的根本原因；另外20万套二手房库存加上每年激增的新房，这么多房子靠仅有的那点儿刚需是接不住的，价格战早就开始了，今明年买房需谨慎，
天津房价的走势会怎样？
对于天津的房市，笔者一句话概括：食之无味，弃之可惜！原因如下：食之无味1.经济未体现直辖市地位。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿，天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效，其直辖市的地位可能只是名义上的。
2.双翼地位变成三足鼎立，以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立，天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里、腾讯等民企也汇集于此，天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下，未来看雄安，3.房价基本反映了一个城市的真实地位。
虽然很多人吐槽高房价，说房价如何逼走人，但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨。笔者认为，房价虽是综合因素结果，但这与城市的吸引力也分不开，天津作为超大城市、直辖市，房价还不及杭州、南京，这也印证了这一观点。弃之可惜天津高考985录取率全国第二，仅次上海，211录取率全国第三，仅次上海、北京。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭，都将天津作为重要选项，无不因为天津的教育升学优势，
你认为天津的房价2019年会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，天津作为直辖市之一，近几年的经济增长一般，那么2019年天津的房价表现会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年天津房价走势情况图上所示是2018年天津房价走势图，可以说一波三折，总体虽然说经历了上涨，但是年增长幅度只有1.3%，目前来说房价均价23000元左右，其中价格最高的区域为和平区达到58000元的均价，还有河西区和南开区房价也在35000元左右，
可以说房价在天津这样一个直辖市来说房价区域差别还是很大的。那么2019年天津的房价走势会如何？几点愚见看过我文章的朋友应该知道，一个城市的房价长期要看产业和人口情况，那么天津近几年的产业和人口流入情况对于天津的房价将会有直接影响，第一、从产业情况来看，仍然处于产业结构调整期，产业外迁和人才流动是必然。
2017年天津全市生产总值18595.38亿元，比上年增长3.6%，三次产业结构为1.2:40.8:58.0，虽然说目前第三产业的占比已经很高了，但是第二产业对于经济的影响还是很大的，天津一直都是全国重要的制造业基地，钢材、石油化工、水泥等产业对于工业的贡献值一直很大。虽然因为这几年的环境污染和产业结构调整，淘汰了部分落后的产能和钢铁企业，但是钢材、水泥和汽油对于经济贡献值还是很大的，
不出意外，因为环境压力的不断扩大，天津(包括河北)的产业转移和外迁还会继续，随着产业的外迁，人才和资本也会流出。第二，人口持续外流，本地户籍人口出生率不足，肯定会影响住房需求。2017年，天津市常住人口1556.87万人，比上年末减少5.25万人，人口自然增长率2.60‰。是天津现在和未来都要面临的问题。
