关于买学区房的建议，我在今年1月24日的《为福州学区房划线添疑》一文中已经说过了。这一政策对于省内三年内只提供一个学位的晋江等地来说并不新鲜，但对于福州来说，这是福州五区首次提出限制一套房子可以提供学位的年限，而且相比三年一个学位，“六年一户”的限制显然要大很多。
福州房价跌到2万3一平，福州年轻人能买得起房吗？
看到这个问题，几米君首先反应出来的是“躺平”，毕竟福州即便是房价下跌至2.3万元/㎡，房价还是非常高，年轻人刚毕业没几年压根没有积蓄，起点就比人家低，根本买不起啊！不过，俗话说得好，思路决定出路！刚需买房的最大原则就是“小户型、低总价、低首付”，其他都是次要的，必须牢牢抓住这个牛鼻子，用最少的钱撬动最大的房子，先用起来再说。
七大策略分别为：01选择房价性价比高的城市扎根发展02买郊区的新房03买市区的不带学区的二手楼梯房，或者拆迁安置房04买政府的限价人才房、申请人才购房补贴05买小户型、次优楼层及朝向06淡化买房时机要求07大胆上杠杆，没对象的赶紧找对象如果你不愿躺平，可以点击查看几米君详细分析的《刚需买房上车的七条策略，建议收藏》，相信你看完以后一定会有所启发，
福州六年一学位政策出台以后，短中期福州学区房房价会有怎样的变化，作为投资合适吗？
9月27日下午，福州市教育局发布公告，将于10月11日上午举行听证会，本次听证会拟听证事项是《完善五城区小学免试就近入学政策方案（征求意见稿）》。这份征求意见稿字数不多，仅仅两页，其主要内容是要在当前福州五区小学划片入学条件中增加一项要求，即：“六年一户”，目前福建省内各地对于小学就近划片入学的“片内生”认定标准，普遍执行的都是“两一致”和“实际居住”的要求。
所谓“两一致”就是房产证和户口簿要一致，买了房还要落户才能读书，而“实际居住”有的通过家访调查，有的地区要求提供正常水电费清单等来确认，有的地方也没有严格执行。而本次福州五区拟在现有的“片内生”要求之外，再增加一项“六年一户”，所谓“六年一户”指的是一套房产在六年内只能有一户家庭的适龄子女在片内小学就读，即：如果你已经有孩子在读，那么你卖给别人以后，对方即使买了这套房也不能划片入学，只能由教育局统筹安排入学。
必须等到原房东的孩子小学毕业（或者转学）后，买方的孩子才有学位，这个政策对于省内晋江等已经在执行三年内只提供1个学位的地区来说并不是什么新鲜事，但是对于福州而言，这是福州五区第一次提出要对一套房子可提供学位加以年限限制，而且与三年一个学位相比，“六年一户”的限制显然要大得多。本次“六年一户”拟开始执行的时点是2020年1月1日，以办理房产证的时间为准，
明年买房办证的家庭适用新政策；今年剩余时间里买房的不受“六年一户”政策的限制。为了避免买房人被骗，福州市教育局将提供网上学位查询功能，新政执行后，买房子给孩子读书的，必须查一下这套房子买来能不能读书，学位有没有被房东的孩子锁定，这份文件出来以后想必这时候不少人炸了锅，想买学区房的人担心买来读不了，想卖学区房的人也担心自己的房子卖不了或者卖不上价，一时间肯定众说纷纭。
但是实际上我不认为这是一件十分意外的事，因为早在2015年8月福州市发布多校划片试点文件时，就已经明确提出要限制学区房的频繁转手。也就是说，这次的“六年一户”和明年开始实行的多校划片试点一样，都是为了不让你入学就把房子卖掉，这两项政策是相辅相成的，多校划片试点政策规定，你如果在孩子小学没毕业之前就把房子卖掉，那么你的孩子毕业以后就不能直升对口初中，这样一来，为了确保直升，买了学区房以后必须至少持有六年，等孩子上了初中再卖掉。
而“六年一户”在之前政策的基础上加了一把锁。就算你在孩子小学毕业前强行卖了房子，买的孩子也不能读书。结果不仅限制了你卖，就算你卖了别人也不想买，几乎完全堵死了频繁转让学区房的路。那么，为什么会出台这些新政策呢？福州市教育局在2015年的文件中说得很清楚:为了遏制择校热，维护教育公平，限制学区房频繁周转。
