我们按1000算吧，加上材料费和人工费。1500元一平米是不是太多了？目前许昌的房价也是分区域的。西区南部房价五千多到六千，南区房价基本六千多，东区最低明路湖区七千多，芙蓉湖CBD区最高七千多，建安新区基本五千多，房子六千多。目前许昌的房价还是比较稳定的。最近各大楼盘都有不同的涨价政策，涨幅也在一两百之间。针对五年后房价会不会跌的问题，我个人觉得不太可行。或许我可以参考一下。许昌目前的发展方针是北部郑州与徐州一体化，开发芙蓉湖CBD区域和中央公园，开发北海建安新区，建设完成后轻轨正式开通带来的经济效应。其实买房和买一样舒服。
许昌目前的房价也是分区域的，西区靠南价格在五千多到六千左右，南区基本上在六千多，东区最低的七千多点，鹿鸣湖区域的基本上目前最高八千左右，芙蓉湖CBD区域七千多点，建安新区基本上还是五千多，洋房六千多，目前许昌的房价还是比较稳定的，近期各大楼盘也都有不同程度的涨价政策，涨幅也在一两百之间，针对五年房价是否会落这个问题，个人感觉可行性不大，大概提一点可以参考下，许昌目前的发展政策是向北郑许一体化，芙蓉湖CBD区域和中央公园的发展，以及北海建安新区的发展，还有轻轨修建完毕正式通车带来的经济效应等等，其实买房呢，买的舒心就好。
有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗？
降价降到3000块一个平米？这又是哪位砖家说的啊？我是从事房产行业的先说几个想要降到3000一个平米的问题首先一个是面包的面粉钱，你想要3000一个平米的房子，它的地皮价格是多少？楼面价格是多少？咱们按1000来算还要加材料费，人工费，一个平米1500过分吗？我家里现在在装修，整个装修完，带上家具家电最起码9万到10万，我是90平米的房子呀，这只是装修，开发商那是建房子，
成本更高。还有开发商的运营，人力成本，一个平米500元？这个3000的数开发商连成本都包不住，你指望他给你盖房子，是不是认为开发商都是傻子啊？这是成本方面，再一个是，开发商自己的问题，开发商企业普遍负债率高，买了地皮把地皮抵押来盖楼，然后再回收资本，在拿地建楼，如果突然质押物价值不够了，银行会抽贷抽死他的，
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！，
5年后，你认为“昂贵”的房子会变“廉价”吗？为什么？
我不认为五年后房子会变得便宜。我从以下几个方面来分析一下:1。现在通货膨胀逐年增加。买房本身就意味着还银行利息，这也是一种通货膨胀。大家都能感觉到现在的钱越来越不值钱了，这就是通货膨胀的魔咒。2.房子是生活的基本必需品，这里面有不可或缺的一点。不管什么时候来，人都会有住房，房租一年比一年高。中国人的观念是你有房才有家，但我们还满足不了外国人租房住的情况。3.开发商拿地一年比一年贵，人的工资一年比一年高，材料在涨，盖的房子跌不下来，所以我觉得五年后房子不可能变便宜。
