为什么房价连续十几年上涨？也是因为改革的不断深化，直到商品房的出现。随着价格的上涨，房价已经超过了任何一种商品的上涨速度，甚至暴涨。笔者在多篇文章中已经解释过，房价上涨的真正原因在于。实际情况是房价在以惊人的速度上涨，打败了物价和工资的上涨。
现在砂石、混凝土价格纷纷上涨，那房价真的不会上涨吗？
这个具体来说没有直接的联系。砂石、混凝土价格纷纷上涨，主要受原材料的影响，一般情况是砂石、水泥和用到水泥生产的混合材料、熟料等都出现紧缺随着近期各大区域的非法采砂以及错峰生产计划出台后，多地区熟料库存在50%以下，造成部分地区出现供应紧张的问题，并且因为部分区域电厂和钢厂的停限产，混合材料粉煤灰以及水渣矿粉等产品供应也出现紧缺问题，导致多种建筑原材料正逐步踏入“疯涨”阶段！而房价的上涨的原因很多，比如国家经济的宏观调控。
为什么大理有些地方的房价会上涨？
大理房价疯涨，在于外省人收入高，经济实力强，对他们来说大理房价就是白菜价，环境又好，就纷纷大批来买房，后来成了炒房，北上广买一套小的，就可以来大理买东西10套，黑心开发商又看到这一点，虚伪的对外宣称是市场抢拍导致的价格，家家都抬高房价，一个月一个价，而我们大理呢，是世界的大理嘛，也不好管，就随你怎么涨，反正怎么涨都是均价一万以内，超过一万都是假的，不可能的，
房价上涨的幕后黑手是炒房客吗？对此你怎么看？
中国有句俗话俚语叫：死也要拉个垫背的！而在房地产市场，所谓的炒房客就是这个垫背的！笔者此前在多篇文章中阐述过房价上涨的真正原因在于：通胀＋供需失衡。简单来说，通胀的直接后果就是货币贬值、购买力下降，表现在商品和服务上就是货币价格上涨，这一部分上涨并非源于商品或者服务的实际价值增加，而是因为货币供应量增加，导致了用货币表示的商品和服务价格上涨了。
当然，实际情况是房价的上涨速度惊人，完胜物价和工资涨幅，这又是为什么呢？这就要从供需的角度来分析了。随着经济的发展和城镇化进程的推进，人们对住房的需求呈现爆发式增长，而另一方面，商品房供应用地一直都严重不足，这就导致了供需失衡下的价格蹿升。而货币贬值的一个后果就是，人们会想方设法为财产保值增值，要为财产保值增值，最简单的做法就是把钱换成优质资产，于是房地产成了很多人的首选。
居住需求与投资需求的叠加，使得房地产市场供需进一步失衡，价格一路暴涨也就不足为奇了，话说到这，逻辑已经很清楚了，炒房客不过是市场发展的产物。与其说有炒房客的存在，倒不如说是通胀催生出了房地产投资这个行当，所谓的炒房客只不过是顺势而为而已，当然，这并不是重点，重点是房价根本不是炒上去的。所谓的炒房客做的是价值投资，低买高卖是恒古不变的道理，
你让他市场价买高于市场价卖他是做不到的，不仅他做不到，任谁也做不到。当然，垄断行业除外（没有经过市场定价机制形成的价格不在咱们的讨论范围之内），就好比批发与零售的关系一样，批发商太多，零售价反而会更低。道理很简单，竞争加剧了价格战，所以，所谓的炒房客越多，房价应该越低。如果不好理解，咱们用一个相声段子来诠释，那就是：小偷也得计划生育，不然，小偷越来越多，偷谁去？虽然是一句调侃，但道理却是想通的，
房价又开始上涨了，是时候买房了吗？
是时候买房了。我一头雾水，在我县买房。普通人不知道什么时候买房，是涨还是跌。如果他们能预测到，他们都能成为大师。如果他们买空或卖空，他们可以直接升级为超级富豪。房地产就是这么奇怪。给北京打广告的河北涿州房价说不到5000元一平米，我们小县城房价都超过7000元了。原因是什么？买房时我们能掌握的唯一规则就是:即使房价下跌20%甚至更多，损失也要在承受范围内，并得到认可。
