其实石家庄的房价已经很高了。言归正传，从2008年奥运会到2018年底，石家庄房价在经历了几次暴涨的房价后达到顶峰，二环周边(二环外)均价达到18000-220。看清楚唯一的二环，2019-2020-2021，期间下降。2019年底疫情情况和2020年全年疫情防控情况。小商贩的影响力很大。可以说他们对石家庄这个房价虚高的省会城市影响很大。到2021年2月12日，石家庄二环周边的平均房价已经达到14000-18000左右。相比之下，房价跌了不少，尤其是二手房。
你觉得石家庄的房价如何？
之前分析过很多次了，简单再说说吧。主城区，无论老城区还是新城区，房价整体还会往上走，根据过去几年的数据，主城区人口不断流入，这意味着依然会有人买房。主城区部分，2环内，长期看涨，地铁房涨幅会更大，配套好的房子也会很贵；2环外到3环，地铁房长期看涨；鹿泉、正定、藁城、栾城这几个地区，整体也会涨，不过还是要看地段，
石家庄目前房价怎样，会下跌吗？
我来说说吧，去年买的房子。买的新房子，今年交房，说是八月底交房，我买的小区基本没什么变化。按理来说，房子快交了，现在买跟买现房没多少区别。如果时间换到18年，我觉得单这一个现房，开发商就敢一平米涨个四五百，但是现在没有，今天是7月13号，我7月11号去了一趟售楼部。跟销售聊了一会，销售说，还剩大几十套房子没卖出去。
现在不敢涨价，别看快交房了。一点也没涨，再说一个楼盘吧。7月初，整个开发区的中介都在推的一个楼盘，北二环那边的，开盘1.5万，现在1.2万。整个开发区的中介推，才卖出去了三五十套左右。你想想这是什么成交量？我估计还得降，我朋友的房子三个月以前卖的，在鹿泉那边，现在又降了三万左右了。如果想买，刚需，自住，多观察市场。
未来5年，石家庄的房价还会涨吗？
石家庄这个城市的房价其实已经非常高了，这都是2016年房价飞涨的恶果。那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多，即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十。造成这种局面的原因是多方面的，一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年，
在此之前均不会有太多购买力释放。二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的，但这也不会拉升房价。三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市，无论一手房二手房都是如此。四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便，
所以价格也难以更快上涨。五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几，六是石家庄市的人口聚集。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多，而石家庄人到北京、天津买房的却不少。
仅高考移民型购房者就络绎不绝，七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有。城市人均收入更是偏低，月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知。还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元，
石家庄房价一环附近会降到1万元每平吗？
回答:A不可能，B疯了，C过年喝醉了？言归正传，从2008年奥运会到2018年底，石家庄的房价在经历了中间几次暴涨的房价后，已经达到了顶峰，二环周边(二环外)均价已经达到了18000-22000。看清楚刚才说的二环。2019-2020-2021年期间，有所下降。2019年底疫情、2020年全年疫情防控、2021年春节疫情呈短暂波动。经济疲软，小商贩影响很大。可以说对石家庄这个房价膨胀的省会城市影响很大。到2021年2月12日，石家庄二环周边的平均房价已经达到1.4万。
