本地买家刚需购房，换房的基本都是在房价刚开始的时候买的，比如天宁都城、市值三区、李咏国际，还有后来的日照港生活小区、裕盛庭院等越涨价，买的人就越多，包括二手房的成交量。可是，现在，到处都是高楼拔地而起，新小区一个一个开，像雨后春笋一样，却卖不动了。听说很多新楼盘都卖了。但是，价格越低，越难卖。人们更多的是在观望。个人感觉一些地理位置不好的小区会继续降价，好的学区房会受到一定影响。从租房可以看出，今年房子很难租出去。我在天宁都城的房子还没租出去，这也反映了日照人不缺房子。所以现在想买房的同志一定要谨慎，确实需要买好的学区房。
日照市未来三年的房价走势会怎么样？
我身为一个日照人，并且作为一个购房者，我说一下我的观点。（日照房价上涨空间较小）1.政策原因，就在今年3月份，日照市政府提出了要管控房价的态度，无论你是在厉害的开发商，你也不能厉害的过政府，2.空房太多，在新市区的天宁华府，兴业玉兰花园，还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房，不信的话，晚上7.00左右去看看有几户开灯的，炒房的太厉害了，一旦政策出来，立马就砸手里，就哭就行了。
3.人口外流，现阶段，大部分年轻人口都外流严重，真正有能力，有购买力的年轻人都外流了，4.拆迁房将增加很大一批房源，将来拆迁房将会逐渐建造完成，拆迁户是比较有购买力的一批人员，也将会从购买人群中剔除。总结，其实现在日照的房子完全是供大于求，全都是那些炒房的东西折腾的，等着政策出台后，一个个的都赔死他们才好呢，
请各位大师说说日照市房价真的降了吗？
日照的房产现在是这样的：本地刚需购房者，换房者基本在房价刚刚起步的时候已经买了，像天宁首府，市值三区，永利国际，到后来的日照港生活区，裕升华庭，等等，越是涨价买的人越多，包括二手房的成交量也很大，然而现在，四处高楼拔地而起，新小区一个一个的开盘，像雨后春笋一般，但是却卖不动了，听说很多新的楼盘降价销售了，像天宁君悦府南区，但是越降价反而越卖不动，人们更多的是在观望，个人感觉，一些地理位置不是很好的小区会继续降价，好的学区房也会受一定的影响，从租房也能看出来，今年房子很难往外租，我在天宁首府的房子至今未租出去，这也反映出日照人是不缺房子的，所以现在要买房的同志们一定要谨慎，实在要买也要买好的学区房.。
日照市里哪里的楼价便宜？
合适的就是最好的，没有便宜的！日照还有便宜的吗？房价普遍都起来了，不管是好的坏的，新的旧的，距离学校近的就叫学区房，距离公园近的就叫景观房，距离海边近的就叫海景房。木治了！！！开发区，奎山附近，高新区那边，老城区，市北区，交通都还相对便利。要是经常出差乘飞机高铁的话，城西开发区奎山首选.要是考虑环境污染空气净化的话，山海天，高新区，市北区首选，
日照房价怎样？
日照物价怎么样？我给大家简单分析一下:日照，山东省地级市，位于黄海之滨，山东半岛东南翼。东隔黄海与日本、韩国相望，西邻临沂。2016年末，总户籍人口299.72万人。一是地理位置优越，是旅游城市，但人口少，制约了房地产未来的发展。第二，看日照近三年的房价走势，价格上涨缓慢。2017年低于全国价格。
