1.目前泉州房价暴涨主要来自厦门、福州的投资客。我们真正需要的是看到厦门房价飙升之前。这一限购政策是泉州政府在17年11月9日提出的，堪称泉州史上最严调控。作为泉州人，我来说说泉州的房价。随着全国房市的下滑和美国贸易战的影响，更多的人对房地产持观望态度。因为泉州是厦门的隔壁，根据以往的经验，泉州的市场受厦门的影响很大。一般厦门有什么影响，基本上半年后就会传导到泉州。
厦门房价领跌全国70城，泉州和漳州能挺得住吗？
对于厦门和漳州的房价，我不太清楚。不过作为泉州人，我来说说泉州的房价，泉州作为福建省经济总量最大的城市，它的房价却远低于厦门福州，平均价位是厦门的1/4，是福州的1/2。可想而知，泉州的楼市并不像其他城市那样存在疯狂的泡沫，而泉州市政府从去年开始，不断出台相关政策抑制炒房，限制房价在正常范围内涨跌。因此泉州的房价最近上涨或下跌是正常的现象，不存在挺得住挺不住的问题，
2019年泉州会取消房产限购吗？
先说观点：有可能。预计时间：19年下半年！首先，泉州的限购政策是：大泉州户口购房无限制，除大泉州户口外，外地户口要买泉州住宅产品需提供:1.暂住证/居住证满一年2、医社保满一年。3、纳税满一年/营业执照满一年，这三个条件满足其中一个就可以。限购区域：丰泽区、鲤城区、晋江、石狮、台商区、洛江区万安片区、惠安黄塘区域、南安市官桥、水头、石井三个镇，
这个限购政策是泉州政府17年11月9日提出来的，堪称泉州史上最严厉调控。而且还伴随着限价：（最高价格不能超过16年10同区域上涨百分三十的价格，限售：本县/区人买本县/区的房子，要房产证出来2年后才能出售，跨县或者外地户口的证出来5年后才能出售！了解完政策，我们再来说下为什么有可能放开，因为限价限购的规定出来后，使得整个市场一二手价格倒挂，每个人都看出来了买一手房能买到就是赚到，所以造成了一整年摇号的市场情况，这基本上是整个中国在过去一年出现的抢房热潮现象！本着房住不炒初衷，让大家有机会再买到房！泉州这边随着整个调控深入，市场上的客户基本上消耗一半以上，会使得大家买到房的概率大大加深了，市场上的客户没有那么多了。
而且随着全国房市下行，美国贸易战的影响，更多的人更是对房地产持观望的态度，因为泉州跟厦门隔壁，按照之前经验来看，泉州市场受厦门市场影响是非常大的，一般厦门有什么影响半年后基本上会传导到泉州市场，现在厦门市场岛外的可以跌破楼面价了，已经在亏本卖房子了。泉州这边很多人也是担心泉州市场会受影响，不那么着急买房了，
举一下例子，像东海万科城市之光，这次11月份开盘，认筹虽然也达到了4000多组，但是有很多人已经没有像之前那种心态了，进去选房，要是没有喜欢的楼层、户型、直接就不选了，没有像之前1楼，80几平一面采光的也要抢的情况了。中南漫悦湾，之前的清濛地王，现在已经摇号摇完了，房子卖不完，已经走中介和分销平台帮忙卖了，
随着整个地产行情下滑，整个11月份最后一个礼拜，泉州房管局批了将近4000套左右的房子的预售。说明了现在房企们都在抢节点，怕晚了没客户买，行情遇冷后房子不好卖，资金回笼回不来，土拍市场上，跟之前一块地一堆房企抢，地王频出景象完全不一样了，三天两头土地市场低价成交，要么直接没人出价直接流拍。
泉州房价为什么最近涨这么多啊？
1.目前泉州房价暴涨主要来自厦门、福州的投资客。之前厦门房价飙升真的要看，2。福建GDP排名第一的泉州，不是泉州辖区带动的，而是下面县级市带动的。这个房价对于泉州大部分人来说太高了，而泉州很多有钱人在县级市都有自己的独栋房子，当然也有人顺便在泉州辖区买房。当然，这不是刚需。3.泉州流动人口的人员结构以中下层为主。15年前，他们可能愿意为房价买单，但现在，啧啧啧。4.泉州的区域限购政策看起来更像是一种去库存的手段，只是手段没有那么光明正大，但是效果却出奇的好。原来洛江的房子库存很惊人，一下子出去的量估计对泉州GDP贡献很大。5.市政府很可能在这次GDP增长中尝到甜头。卖地卖天价，现在政府有钱了，可以考虑开发几个以前因为各种原因没开发的开发区，比如以前一直动不了的东海，做出更突出的成绩。
