房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。秦皇岛最有人才。这样的城市，这么大的人口，房价有可能降吗？国家对秦皇岛很重视，所以秦皇岛未来的发展一定会更上一层楼。如果大量二手房抛售，会直接影响房价。
秦皇岛2018年的房价走势如何？
秦皇岛18年的房价肯定还会涨！刚需该买就买吧！为什么这么说呢？理由有以下几个部分一秦皇岛是河北省的一座地级市，是我国的海滨城市，第一批沿海开放城市，是我国最大铝制品生产加工基地，北方最大粮油加工基地，被誉为车轮制造之都！可见秦皇岛的地位有多高！国家对于秦皇岛的重视程度也很高，所以秦皇岛未来的发展肯定会再上一个台阶！房价的上涨空间还很大！二既是海景房又是历史文化名城，是驰骋中外的旅游休闲胜地，有天堂之城的美称！而且秦皇岛市拥有13所高等院校，15万名在校大学生，人才密度居全省首位！秦皇岛是最不缺人才的，这么一座城市，人口这么多，房价可能会降吗？答案肯定是否定的！三国家的调控政策虽然还在持续，但是只是暂时性的调控限制房价快速上涨而已，目前还没有更好的手段让房价真正的回落！因此，未来秦皇岛市的房价还是会涨，既然作为刚需，该买房就买房呗，不用等到涨价了再买！看完记得点赞噢，互相关注呗原创！。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。
如果大量二手房抛售，会直接影响房价。有些被炒房团买走了。目前不炒、限售以及可能的房产税、空房税等政策，迫使这些人不得不卖房。当地老居民不止一套房，有的拆迁户甚至有十多套房子。他们永远不会买房子，但他们会等待机会卖掉房子。房子值得住。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人越来越少，房屋空置率越来越高，房价怎么能不降呢？秦皇岛工资水平不高，下岗职工多，购买力低。
