但是，到现在为止，宜昌的房价并没有下降。在调控和“房不炒”的影响下，宜昌房价已经停止了几个月的暴涨，但也在缓慢上涨。虽然在国家严厉的政策下，宜昌也顺应潮流实施了限购，但一二线城市的调控政策显然就像商品一样，影响不大。房价应该会涨，但不会像以前那样涨。
未来宜昌的房价会怎样？
我不想说宜昌房价上涨这个事实，但这确实是当下的现状。虽然宜昌在国家调控严苛政策下，也顺应其势实施了限购调控，但相对一二线城市的调控政策显然只是样子货，没有什么太大影响，房价该涨涨，只是不会像之前那样疯涨了，宜昌经济实力在湖北省仅次于襄阳，位列湖北第三，但经济增长速度几乎是湖北省倒数第一，不过宜昌环境优美，人均GDP高，人民生活水平还是不错的。
宜昌素有“世界水电之都”的美誉，因其境内著名的三峡大坝和葛洲坝水电而闻名，并且宜昌已经正式成为湖北自由贸易区片区之一，这对宜昌未来的发展和人才吸引都起到了好的一面，当前宜昌房价均价在8500元上下，高位的超过了13500元每平方，可谓确实很高。但截止目前，宜昌的房价没有下跌的趋势，随着调控和“房住不炒”的影响，这就几个月宜昌房价不再疯涨，但也在缓慢上涨，
宜昌的房价会跌吗？
不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户，一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘，
现在在宜昌买房子是不是好时机？为什么？
国家对于房价调控的政策和手段有限购，限售，提高首付比例，提高利率！前面的几种是调整和干预预期，后面的是增加财务负担和成本！而每个人对于财务成本负担的程度是不一样的！只要城市总体发展，那么什么时间段买房都是可以的！至于炒房，要看进入和退出时间差的资金成本！个人觉得，宜昌是有发展的城市！相应的房价仍会逐步上升！市场的均衡态势是要每个价位的房价都会均衡与分层！在一个梯队的房价中各自分层稳定！而现阶段，宜昌的房价比较混沌，在江景豪宅，普通住宅之间还没有比较分明的价差，土地级差地租，楼盘品质差价仍没有出现！现阶段，最好的楼盘在两万，中位数房价在1万，这个还没有拉开距离！原来西陵市中心的高端在2万5左右，普通周边在1万5，沿江2万5-3万，东山开发区，伍家岗1万2左右，多年前的老房子在8000左右，中国城镇化才这几十年，你周围的邻居若仍然还是熟悉的人，那么显然阶级分层不明显，这几十年可能两代人，经济地位邻里之间会有较大差别。
经过2017年房价一轮上涨后，有人说宜昌后期房价没上涨空间，未来会平稳下跌吗？
房产价值由三个方面构成：1.核心产业价值2.地产和货币政策3.老百姓的房产观详解：1.说句实话，宜昌没有什么核心产业具备竞争力的，没有核心竞争力的企业，也就不会有大量的高收入人群，这个才是最核心的价值，大家可以研究下各大房地产商的核心战略，诸如绿城，万科，华夏幸福，恒大，融创，碧桂园等等。前三家的住宅都有很强的价值加持逻辑，绿城是居住环境和服务，华夏幸福是产业 地产，万科是交通便利的年轻户型，
后面几个，恒大和碧桂园都是三四线城市的圈地，现在恒大转型新能源汽车，碧桂园有智能机器人加持，融创一直是离职率很高的房企。大开发商走的是价值路线。以后值钱的房子还有空间，不值钱的只能呵呵了。至少大老板的格局和眼光一定要强于绝大多数普通人。2.我不知道大家对房地产和货币政策是否非常了解。现在经营性和消费贷款利率大幅下降。2019年4月，房贷涨了20个点，流动性基本被锁定，国家拒绝房价上涨。但下跌也会导致金融风险，所以大幅下跌不存在系统性风险，除非资本市场更加自由化，政治不稳定等。，现在还看不出来。
