图为近一年来郑州房价走势。可以看到平均房价基本徘徊在14000左右，这种情况已经持续了2-3年。就全国而言，房价涨幅低于5%的省会城市并不多。更何况郑州的房价基本上横盘三年了。从2008年到现在，房价拐点论不绝于耳。房价太高是事实，但郑州这样的城市，近几年房地产市场的表现一直不尽如人意。
2019年及以后1，20年，中国城镇房价总体以稳中微涨为主，不排除个别人口流失城镇房价缓慢下降，郑州也不倒外。十几年来随着城镇化加速，房价也马不停蹄，高歌猛进，各种资源蜂涌而上。城镇快速扩涨，为大批进城者提供了安家之所，改善了人们的住房环境，大大促进了经济发展，加速城镇繁荣。经过十几年持续高涨，16年出现崩盘前的疯狂，国家重拳出击，力挽狂澜，卡住房价高昂之首，稳住了房价。
十几年来伴随着房价快速上涨，有关房价问题牵动着国人神经，争论不休。如今高高在上的房价己成众人沉重的包负，严重影响其它实业发展。近二年国家重拳出击稳住了房价！民之幸事！目前建设规模基本满足城镇化需求，供应与刚需总体平衡。国家还会继续通过行政手段使房价稳上几年，约I0年后人口逐步稳定并开始下降、住房需求由旺转向稳定。
可以说中国80年前出生的人目前仍在农村的很少会在城市寿终正寝！80年前出生在城乡流动工作者大多不会在城市购房养老。以后20年中国城市化率还会逐步上升，但那是农村老人死亡，年轻人城市生子为动力！可以预见20年内中国房价以稳微涨为主！保持稳定相对货币贬值就是在不断徽降，相对于人们不断增长的收入使购房变的容易。
我来告诉你，卖北京近千万的房子，郑州买房在原来的基础上扩大一下投资，那只能用两个字“后悔”来形容。在近几年北上深广一线城市的房子一直热度不减，居高不下，北上深广的房子是有它的投资价值和经济魅力的。所谓投资，就是寻找有价值的和有利润空间的东西(指物、人、技术、有形资产、无形资产等)投入，最后取得收益的过程。
一、论投资价值。1.北京是一线城市，是中国的首都，其建都历史悠久，文化底蕴深厚，人口流动大，经济发展较快，经济发展水平一直处在社会最前沿。虽然做为一线城市，人口多压力大，经济成本高，房子均价在6万多，房子利润看似已经见顶，向上延伸的空间也缩小了，但北京房子的跌幅也小，因为北京的人口流动大，流量强，这将是支撑房子市场的最强因素。
再者北京向周围沿伸的空间也十分广阔，所以沿周边房子去投资，所占的红利也强于郑州。2.我们再看郑州，是河南的省会，也是中原的交通枢纽，在地理位置上也享有得天独厚的优势。靠着这些优势条件，近几年经济发展的也很快，迅速晋升为新一线城市的行列，房价在2019年也是涨速很快，均价涨到接近1.4万，好的地段如郑东新区已超过了2.7万，就远景来说郑州的发展也不错。
但是郑州必竟人口流动性差，新建房屋空置高，住房可能出现供
