从目前的楼市来看，全国楼市处于降温趋势，甚至像北京、天津、武汉这些重点城市的房价都出现了大幅下跌。虽然8月份南京房价领涨全国，但谁能保证南宁房价还会继续涨？可见南宁房价几乎都是看涨的。在分析之前，我们先来看看南宁房价最近几个月的浮动图，以及各区域房价表。
对比全国房价70城，南宁房价涨幅居首。要是有人跟你借钱买房，你会借吗？
肯定不会借，我自己都没钱买房，还借钱给别人买房？先说南宁房价涨幅居全国首位，然后再说买房，不用问都知道肯定是想拿着钱去买房投资的，也不看看现在楼市行情，还敢拿钱去投资。从现在的楼市行情来看，全国楼市都处于一个降温的趋势，就连北京、天津、武汉这样的重点城市房价都出现了大幅度下跌，别看南京8月房价领涨全国，但谁能保证后面南宁的房价会继续上涨呢？就我看来南宁后期的房价下跌的可能更大，而且不仅是南宁，在全国任何一个城市投资炒房都不会有好结局，要不然现在市场上也不会出现那么多抛售房产套现的炒房者，
所以借钱给别人去南宁炒房，最后不一定能把钱收回来。更重要的还是借钱去投资，我要是把钱借给你了，那不相当于资助炒房，最后你们把房价炒高了，吃苦的还不是我们这些拼命攒钱买房的普通老百姓，万一真的让你把房价给炒作起来了，等到我自己买房的时候怎么办？所以如果是我的，我肯定不会借钱给别人买房。另外再说一个事，那就是借钱给别人买房之后，如果赚了那么该不该问他要利息呢？我记得有一个朋友就是因为借钱给他朋友买房，最后两个人闹得十分不愉快，
事情是这样的，一开始朋友A要买房，但首付还差点，于是就问朋友B借了几万块钱，朋友B没想太多就借出去了。后来A买的房子涨了一倍，卖出去之后就开始还钱了，朋友B觉得你当初买房是因为借了我的钱财买得起的，我帮了大忙，现在还钱的时候多多少少应该多还点吧，但朋友A并没有只是还了本金的几万元。然后两个人就吵起来了，差点动起手来，到现在两个人都没有联系，
新型肺炎后，南宁房价涨幅能领跑全国吗？现在是抄底的最佳时机吗？
南宁是我最喜欢的城市，夏天不见得很热，但冬天相对温暖，而且空气清晰，很少有污染，农业养殖业十分发达，菜价相对便宜，房价整体来说不算高。但最近几年房价上涨是比较快的，这可能与南宁东盟博览会有关，东盟博览会让南宁成为开放和与东盟交往的桥头堡，也成为一个旅游和商业城市，从19年走势看，房价经过上涨以后，是一个高位震荡的态势，房价陷入震荡，与南宁的按揭贷款利率很高有关。
下表是南宁各家银行贷款利率上浮情况，一套房基本上浮20%以上，二套房上浮30%是主流，过高的贷款利率增加购房成本，这会抑制市场需求，从而制约房价上涨。2019年12月房价10979元/㎡，8月7日，国家统计局南宁调查队发布抽样调查数据，2019年上半年，南宁市城镇居民人均可支配收入为19220元，同比增加1224元，增长6.8%，2019年上半年，南宁市城镇居民人均工资性收入12154元，同比增加673元，增长5.9%，可见南宁的工资并不高，也就是2000余元，按照上半年可支配收入乘以二计算人均可支配年度收入，也只有38440元，这种收入相对于10979元房价而言，房价不算低，一年可以购买3.5平米房子，可见一般居民买房难度还是不小的。
南宁房价上涨全国第五，是宜居还是发展预期好,你怎么看？
随着南宁地铁1、2、3号线的建成通车，BR1、BR2公交线路的投入使用，东西快速高架桥的开通等大型基础设施不断完善，吸引了全国各地100多家房地产开发商云集南宁。南宁沿海、沿边的优越地理位置逐渐显现。此外，南宁以良好的生态环境保护和清洁的城市而闻名，曾被联合国授予“人居奖”。从人文的角度；南宁人是包容的，愿意和五湖四海的朋友和平幸福的生活在一起。另外，我们的沿海邻省——广东、海南限购和户口，南宁是他们的第二选择；其次，南宁可以通过购房落户，可以轻松获得优质的教育资源。
