有一点可以肯定，长沙的房价会稳中有进。不要以过去的速度看未来的长沙，那样你会落后。长沙将会出现很多新的企业，长沙将成为继杭州、深圳之后互联网领域的第三个城市。6.长沙本地居民和回流人口对住宅区档次的要求也是推动房价上涨的一个因素。随着生活水平的提高，各方面的需求也会水涨船高，包括住房要求，小区绿化，各种配套设施等等。
未来五年长沙的房价还有上涨的空间吗？
跟你们分享一些关于长沙的信息：人口：属于长沙市市区的常住人口为500万人。号称800万人口是包括了长沙县90万，浏阳市100万，宁乡市100万的县域人口的，GDP：2017年全年长沙市10000多亿，号称万亿俱乐部。其中长沙县1400多亿，浏阳市1200多亿，宁乡市将近1200亿，三个县域总共将近4000亿，市六区6000亿左右，
教育：长沙市县域人口教育资源严格区分，长沙县，浏阳市及宁乡市的学生是无法使用长沙市内六区的教育资源的；严格的城乡户口区别；税收：县域经济产生的税收入各县财政，其实也就是长沙是面子上有光，享受万亿GDP的名头，税收及工资福利是无法惠及市六区市民的，这也造就了长沙县，浏阳市和宁乡县财政富裕，而长沙市经济却不好，长沙市城区市民的经济并不好的现象；企业：市六区没有支柱产业，著名的企业都是县域经济。
如长沙县的三一，中联，山河智能，远大空调，开元仪器，猎豹汽车，众泰等等，浏阳市的蓝思科技等等；所以，长沙市房价为什么被按着不动，你们以为长沙市政府不想卖地增收，不想推高房价保GDP吗？不是的，而是长沙是省会城市里特别的一个，是靠县域经济撑门面的省会，长沙县，浏阳市和宁乡市的经济盖过了市区经济，长沙看似光鲜，但经济基础其实并不好，一旦房价过高，经济崩溃不是虚幻的。
长沙房价未来会如何？
长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格，所以长沙的房价是肯定还会涨的。1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外，
2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市政府吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放假肯定会上升。3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨，
4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大。5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求，6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等。
长沙未来几年房价升值潜力如何？未来5年，均价大概会增长到什么价格？
有一点可以肯定的，长沙房价会稳步前进！均价多少？也很容易，不高于武汉！到会和武汉的距离拉近！长沙的地理位置决定了！长沙和武汉之间的关系地位！长沙在整个大陆版图上，位置不如武汉优越！长沙虽属于GDP万亿俱乐部！但他的城区面积太小，所以能他的经济辐射能力大不如武汉！长沙虽为湖南政府所在地，但他还是个地级市，并不是副省级，
而且长沙在湖南地图上太靠北了！对南方地区经济的辐射能力很小！湘南几个地级市只能靠自己了！湖的中心是娄底市！但是四周都是山啊！不能承担省会的职能！在湖南的历史长河中，湘潭和长沙因为湘江流域的码头，多次互为主角，最后长沙赢了！再者，在很多湖南人的心目中！深圳是湖南人的首都[捂脸][捂脸][捂脸]！还是湖南第一省会！因为深圳这几十年的大发展，湖南人付出的太多了！做一个不属于湖南的城市，一个属于世界的城市。今天他的高房价很大一部分是因为湖南人！因为湖南人买了太多的房子在那里定居，为那个城市消化了太多的房子，无论是郊区的还是市中心的！总之去了的湖南人会想尽办法，直到无计可施！如果你在深圳买不起房，回到湖南，你会发现你为之付出全部代价的城市并不属于你，你只是一个过客！深圳买不起，我就想到了自己养的地方！湖南。
