大连之路很难一飞冲天，因为大连的库存比较高，整个东北的政治、经济、人口都对其产生不利影响。以前大连吸引了大量东北人来打工。现在大连房价总体呈上涨趋势，应该买而不是等。现在大家都去南方了，大连的房价涨跌，主要看经济发展。
2018年大连的学区房价疯狂上涨，是什么原因？凭什么那么贵？
2018年大连的学区房疯狂上涨？现在也不便宜啊，而且，现在也在涨。当然了，不光大连，全国哪个城市，学区房都不便宜，北京的学区房能达到10万甚至15万一平，且房子也不怎么样。我倒觉得这些都不算什么，我还见过更夸张的某人在某个城市的某个重点中学附近有个类似破仓库的建筑，但是，据说这个破仓库也能住人，甚至，入住可以落户口。
于是，一个又黑又暗啥条件都没有的破仓库，就因为能落户，且周围有重点中学，一个破仓库竟然能卖到47万，不禁让人感觉背后发凉。学区房高企的价格在全国都是一样的，大连也不例外。相对来讲，因为大连的平均房价在二线城市中算中等偏下，所以，其学区房也不是像一线城市那样贵得超级离谱。在大连，学区房的价格基本在3万至4万一平米。
那么，为什么学区房的价格那么贵？还不是需求促成的，还不是开发商忽悠的，还不是那些家长花钱买心安，还不是学区学校太少闹的。物以稀为贵，在市场经济下，这是必然。不论在哪座城市，重点学校，优质学校的数量都是少的，但是，家长们却对这样的学校有极大的需求，加上我国基本上采取就近入学的政策，一方面优秀学校少，另一方面需求量又大，所以，学区房价格畸高在我国也是一种必然。
我们国家一向重视教育，重点中学中考非常高的重点高中录取率也成为了很多家长追逐学区房的理由，为了孩子，花多少钱都值得。其实，我个人觉得，现在疯狂追逐学区房除了人们焦虑外，也是对教育问题认识不清，很多认为只要把孩子送到所谓的好环境就万事大吉了，这样相当于未来等于给孩子在重点高中订了一张入场券。哪有那么简单？所谓的重点初中是优秀的教师和优秀的学生共同作用的结果，而且，相对来讲，学生的作用要略大些。
当然，还有一点不得不说，家庭的影响也很重要，一个书香门第的家庭，其孩子必然也是喜欢读书，不论在什么学校都一样。关于这点，我就想起了我的学生时代。我们家就是那种喜欢读书的家庭，虽然我家不富裕，但是，宁可亏了肚子不亏文化，所以，我家藏书很丰富，小学那阵子，我就看过两个版本的十万个为什么，而同时期，我家周围有很多像我这么大的孩子家里有的还是游戏机。
而这样的家教，在学校造成的差距也是显而易见的。因为我书看得多，课堂上，经常会出现某个问题，全班只有我一个人会答的场面，那时，我真是非常有成就感。真的没办法，什么重点学校还是非重点学校？还不是家庭的熏陶和自己的努力？我本人去年买了套房子，也不是什么学区房，未来孩子学习怎么样就是靠你自己，我当年如此，未来也是如此。
现在的大连房价如何，到底该买还是该等？
现在大连房价总体是上涨的趋势，应当买，而不是等。原因主要有以下几点一是大连主城区内可开发的地块越来越稀缺，即使有地块，房价也不会低于3.5万一平二是主城区外的热点区域如体育新城等地块的开发，已经渐成规模，其户型和环境设计都超前，深受年轻人追捧，间接带高了房价。现在绿城诚园洋房已经卖到2.2万元/平就明证三是现在许多购房人已经不是在解决住的问题，而是更趋向把选择舒适和功能放在首位。
房子设计几乎是十年一个大周期。现在新的项目设计走在了时尚的前面，吸引了一批十年前就住好房子的有实力的买家。第四，二手房成交量在上升，也可以说是房地产的晴雨表。二手房交易活跃，一定会让资金流向新楼盘。五是经济回暖，二胎入学通胀压力存款利率低等。，这些都让他们手中的资金变得没有着落。似乎只有买房才能让他们感到自信。第六，开发商利润没有以前高了，大地产
