国家统计局近日公布了8月份全国70个大中城市房价指数。虽然全国房价的走势是稳中略涨，但是惠州和广州两个城市的房价领涨不少。商品涨价主要受印刷速度和商品供求关系的影响，但涨价或降价不是决定性因素。如果观察历年房价和广义货币M2的走势图，会发现印钱多的年份物价涨幅会比较大，两者基本是正相关的。
如果房价下降，其他商品的价格会涨吗？
商品价格上涨主要受印钞速度及商品供需关系影响，房价上涨或下降并不是决定因素。如果观察历年房价走势图和广义货币M2走势图就会发现，钞票印的多的年份房价涨幅就会比较大，两者基本正相关。实际上，商品价格涨跌同样如此。如今80%的国民财富都集中到了房产上，全国房地产总市值已经超过500万亿人民币，几乎是广义货币的三倍。
全国房产可以看作是超大规模的一家银行，哪怕只有百分之一的人卖房套现，都能有四五十万亿资金形成超级海啸席卷整个市场。房价上涨已经透支了居民家庭存款，还预定了未来二十年的近半家庭收入。但是正因为房产吸收了超发货币，才使得通胀怪兽肆虐。从某一角度讲，超发货币多数进入房地产虽然推高了房价，但是正因为有了这个蓄水池，才没有形成滔天巨浪，物价保持了相对稳定，涨幅才没那么吓人。
房价下降虽然能价格低购房者负担，但是居民家庭消费能力已经被房子掏空，增长极为有限，需求不会大量增加，商品价格自然不会大幅上涨。房价下降，购房者回极速减少，买涨不买跌的普遍心理下，房产流动性会降低，因此从房地产出来的资金会减少，对于物价上涨不会有明显推涨作用。实际上，当前房地产已经快要进入有价无市阶段，绝大多数人已经被套牢，想卖也卖不掉了，国民经济也不允许超过十分之一的人套现立场，经济承受不起。
未来五年全国房价走势，大概是什么样子的？
关于未来房价走势问题，是很多老百姓关心的话题，对于房价走势，我认为有几个观点第一一线城市一线城市北京上海广州深圳这些城市房价还是会有一定的上升趋势，就比如深圳的房子，现在均价已经达到50000元以上，但是购买力仍然不错，是因为深圳的各项政策及经济发展势头比较好，加上城市土地资源有限，人才大量涌入，供需关系成立，当然房价就会有上涨趋势。
第二新一线城市新一线城市的经济在国家的政策及经济升级产业多元化科技公司的注入，让这些城市经济活跃起来，与一线城市相比，还是有一定的差距，但是上涨空间还是有，虽国家对房地产进行调控，调控的过程还是需要一定的时间，短期时间内，房价会持续上涨，上涨的空间不会太大。第三三四线及县城三线城市及县城的供需关系不成立，还是有一部分炒房客存在，虽然有所减少，但是还是存在，加上经济发展动力不足，产业化简单，常驻人口不足，多数是打工人群在购买，投资公司及外企相对较少，常驻人口不足，经济发展就会受到严重影响，没有人才，经济发展自然就会迟缓，不管任何商品，都离不开人加工生产消费，为什么那么多城市提供各个福利待遇为人才吸引做出努力。
这一类城市的房价会逐步下降，毕竟城市的经济发展水平不高。总之房价走势总体来讲还是不会出现大的波动，都会是稳中上涨或逐步下降，这样才会符合中国市场经济，出现大的下降趋势，很多银行就会破产，普通百姓就会供不起房贷，为什么房价下跌？很多人供不起房贷，整体市场经济受到冲击，房地产行业带动很多产业链，比如水泥钢筋人工铝合金钢材等等行业都会受到牵连，这样就形成了很多人没有工作或待遇下降，就会形成银行贷款还不上。
8月惠州和广州房价领涨，为何调控之下，大湾区房价依旧火热？
勇敢的谈房地产。大家好。我在勇敢的说话。国家统计局近日公布了8月份全国70个大中城市房价指数。虽然全国房价的走势是稳中略涨，但是惠州和广州两个城市的房价领涨不少。惠州新建商品住宅环比上涨1.9%，同比上涨8.7%。广州二手房也以1.7%的环比涨幅领涨。为什么调控之下惠州广州房价上涨？事实上，资本投资的逻辑离不开大湾区持续火热的房价。
