第二阶段是二三线城市。当一线城市房价达到五六万的时候，二三线城市不到一万的房价会特别便宜。一线城市买不起，自己也买不起，所以这些需求会去二三线城市买房。同时因为限购松绑，购房需求也开始苏醒，于是二三线城市楼市开始升温。08年全国开始限购，这是全国范围的，但是当二三线城市房价涨到一两万的时候，五六线城市的房价自然就成了最后的洼地，一线城市五六万的房子买不到，二三线城市一两万的房子也买不到，五六线城市的房价也就那么几个这是可以做到的。
国内二三线省会城市的房价还会继续涨么？
抛开一线城市不说，国内的省会城市有高下之分，所以房价的升值空间也要区别对待。一般来说，大多数省会城市的经济水平不错，能够跻身二线城市之列，但也有小部分省会城市位居三线城市，比如贵州贵阳宁夏银川青海西宁新疆乌鲁木齐等。放眼国内的二线省会城市房价，2017年的涨幅都比较大，而三线省会城市虽然也在跟风，但涨幅普遍低了一些。
那么，2018年这些省会城市的房价还会继续上扬吗？答案是今年继续上涨的可能性微乎其微。一是省会城市去年基本上都涨过一波，需要一段时间来消化和缓冲，不可能持续上涨。二是因为前期涨幅过大限购令等最多原因，目前国内各地的房价已经止步不前，甚至开始下跌，省会城市也无法独善其身，不可能在短期内扭转这种局面。不过，城镇化的进程中，农村往县城跑，县城往省城跑，省城往京城跑是大势所趋。
现在三四线城市的房价，你能接受吗？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。一直以来，房价都是购房者们心心念念的头等大事，房价的起伏更是牵动着每一个普通家庭的神经。然而，无论我们愿不愿意，房价都会随着它的既定方向，向前发展。很多事情，我们别无选择…房价是由政府监管的，购房者只享有选择权。
近年来，为了促进房价的长期稳定，政策一直围绕楼市调控。新房报价需经住建部门审批二手交易定价范围需在指导价范围之内，掌控城市均价的不是开发商和业主，而是游戏规则的制定者。房价怎么走，游戏怎么玩，你我说的都不算，要想玩游戏的话就要按照游戏规则来玩。房价也是一样，不管你接不接受，爱买不买。反正有的是人来消化房源。
价有高低，人有贫富，能否接受不能一概而论。每一个城市房价都有自己独立的价格体系，在因城施策的指导思想下，地方政府对于城市房价拥有自主调控权。同样的，每一个城市的常住人群和消费能级也不一样。你不可能拿鹤岗伊犁来对比珠海洛阳，不同的城市房价和发展也不一样，所以得看哪里的三四线城市。但总体看，三四线城市的房价在全国来说大部分都处于中等偏下水平。
每一个人对于房价的理解也各有不同，没买房的人希望房价能降一点点，买了房的人又希望自己的房子能再增值对于房价，一直都是褒贬不一，对于这个问题，我只想说房住不炒，合适就好。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
如何看待现在一二线房价微跌或横盘，三四五六线城市反而在上涨？
因为一二线城市是这波楼市牛市的起点，而五六线城市是终点，2015年以来的这波房地产牛市是从一线城市开始的，在2年时间内就走完了，然后就传导到二三线城市，时间点大概晚一年左右，然后传导到五六线城市，所以到现在你会看到一二线城市的房价是横盘甚至是微跌的，但是一些五六线城市，尤其是某些县城，今年房价竟然大涨。
这波牛市从地域上看大致可以分为三个阶段。第一阶段是一线城市。时间周期为2015 -2016年，时间长度为两年。实际上，真正的初创是从2014年开始的，这种趋势在北京、上海、深圳尤为明显。2015年下半年和2016年，是快速上升阶段。2014年，全国房地产库存高企。到了2015年初，全国都启动了去库存的政策。到了2015年下半年，去库存的政策已经大力推行。一线城市起步最早，积累了几年的需求突然感觉像开闸放水。另外，那两年上市公司数量多，一线城市自然也是保有量。上市后，财富暴涨的股东不在少数。如果他们有钱，他们就会买房子。许多因素叠加在一起。一线城市的房价一下子被推高了。深圳平均房价2014年才2万多，2017年已经涨到5万多，两年几乎翻了一倍。
