首先是人，蚌埠人勤劳善良，积极进取，敢作敢为，全世界都有蚌埠人。在我看来，房价短期有波动，但长期并不乐观。但有人会说，成本增加了，钱超支了，房价还是降不下来。我是蚌埠人，很热爱这片土地，但是租金存量很大，所以买房需求会断崖式减少，房价失去支撑，房价会降。
蚌埠房价未来还涨吗，具体原因是什么？
我的观点，短期内房价有波动，长期不看好。高中政治课，老师就说过，对于商品来说，价值决定价格，供需影响价格，对于目前中国房地产来说价格远远大于价值，其中主要原因一个是供需，次要原因是目前房地产的金融属性。那什么时候房价回归理性呢，那就是供大于求的时候，目前买房的主力是90后，这批人很多，基数较大，所以说房价还能撑的住，到00后10后买房的时候，由于人口的断崖式下降，再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产，需求下降，
但房租存量很大，买房需求就会断崖式减少，房子的价格就失去了支撑，房价毕降，。但有人会说成本增加，货币超发，房价还是下不来，那你看看如今的汽车市场，随着科技的进步，车子是越造越好，单个工人的成本越来越高，材料费也越来越高，然而车价却越来越低，如今同一车型的车居然没有八几年卖的贵，货币贬值了几十倍，然而车价居然还变低了。
蚌埠是几线城市，未来潜力如何？
蚌埠市是属于4线城市吧！我觉得，我是土生土长的蚌埠人，非常热爱这片土地。这里山水秀美，人杰地灵，交通便利，为何发展如此滞后呢？你看，我们的地理位置。沿海开放没我们，西部大开发没我们，长三角腾飞没我们，就和安徽省内的城市去比较我们的优势在哪里？能和黄山比美？能和巢湖比水？值得骄傲的就是比相近的淮南市发展的好一些，这也是值得高兴的事情了。
其实我们城市有很多优点。首先，还有人。蚌埠人勤劳善良，敢冒险，敢做事。全世界都有蚌埠人。其次是观念，上至上层建筑下至老百姓，落后是一件可耻的事情。我该怎么办？最后，行动起来，开放口岸，改变目前固有的禁锢思想，把成功的蚌埠人拉回老家投资创业，提供更多的优惠，等等。淮河的水浩浩荡荡，天河的水纯净纯净。
