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烟台近年房价走势图,烟台现在的房价你准备买房吗

来源:整理 时间:2022-05-21 12:33:22 编辑:房产知识 手机版

山东烟台房价走势。一年来,烟台房价持续上涨。我是烟台人。我来说说烟台房价会不会跌?长此以往,烟台乃至山东的房价肯定会跌。烟台是二线城市,刚需买房的机会。烟台是二线城市,房价符合全国百城房价走势。这是一个大环境。烟台的房价整体来说不算太高。相对于烟台其他同等经济水平的城市,现在的房价不算太高,也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境。

烟台房价的发展趋势怎么样?

烟台房价短时间内是不可能下跌的,这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一,紧挨着青岛威海等经济强市,是国家沿海开放城市,环境优美,风景秀丽,特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一,山东半岛蓝色经济区中心城市之一,同时还是经济总量排名山东第二的城市,经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业金融业旅游业极其发达,对外来人哭的吸引力也很强。

再加上青岛楼市的严格调控,势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快,规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口,5月份全市房价均价为9500元每平方上下,重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下,烟台房价没有下跌的理由,更何况烟台对人才的吸引力,对产业发展的重视,以及优越的地理位置,都将提升当地的房价。

烟台现在的房价你准备买房吗?

山东.烟台烟台房价走势近一年来,烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米,较年初9420元上涨1.7%。二手房价格在高位震荡。近三年来,烟台房价持续上涨,特别是2018年强劲上涨。2016年6月价格6152元/平米,2019年5月9577元/平米,三年涨幅56%,年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%。

烟台2018年价格从6948元涨到9577元,上涨38%,这太猛啦。烟台在售新盘591个,市城区价格13000左右,其他城区价格5000多,差异较大。区域价格分布情况高新区芝罘区莱山区价格靠前。大众化价格楼盘较多,高端楼盘有一部分。烟台二线城市,刚需择机可购房烟台是二线城市,其房价与全国百城房价走势相吻合,这是大环境烟台常住人口712.18万人,城镇化率65%。

2018年烟台经济GDP值7832亿元,人均11万元社零消费总额3079亿元,人均4.32万元,全国人均1.98万元住户存款余额4492.19亿元,人均存款6.31万元,全国水平5.19万居民人均可支配收入34901元,全国水平28228元。烟台经济很不错,居民生活富裕,对房价支撑力度较好。房住不炒是基本定位,稳房价稳地价稳预期的全国调控楼市格局不会改变。

山东烟台未来三年房价会下跌吗?

就是烟台人,我来说一说烟台房价会不会下跌?衡量房价最为理性的参考指标,是300个月的房租,也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金。为什么这样说呢?因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系。首先我们先要明白房价。与什么有关?就一句话,短期看政策,长期看人口。整个山东来说,人口和人才都是呈净流出状态,并且位列全国第一。

所以烟台的房价乃至整个山东的房价,从长期来看必跌无疑。我们再从发展规划的角度来看一看烟台的房价,究竟是涨是跌。就目前整个烟台的状况来看,没有大型的支柱企业解决不了太多的就业岗位。所以大量人口涌入的情况不会发生。一个以旅游与消费为支柱的城市势必会造成工资低但生活支出偏高的现象。因此,年轻人在烟台不会有太多的机会。

2019年烟台的房价会是什么走势?

谢谢!整体会稳,稳中有升才是趋势!二线城市烟台,目前来看,上升趋势没有改变。2017-2018年以来,房价一直在涨。2019年,继续上涨的方向不会改变!首先,在全国范围内,市场在2017/2018年整体大涨后,需要消化。但是,个别城市,尤其是大城市中发展前景看好的区域,肯定不会停止上升趋势?烟台属于未来发展前景非常好的城市,有发展成大城市的潜力和能力!其次,烟台的房价整体来说不算太高。相对于烟台其他同等经济水平的城市,现在的房价并不高,也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境!毕竟烟台是沿海城市,是首批开放的14个城市之一。

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