绵阳平均房价8561元/平方米。2017年4月以来，绵阳房价呈现快速上涨趋势。同期，一线城市实行了强力限购。以上，绵阳科技城鸟瞰绵阳未来房价，仍处于历史高位。接下来我们来看看中国唯一的科技城绵阳的房价。五年内，价格会上去，科技兴市的导向迟早会打败其他城市。中期来看，基于住房子不投机的原则，绵阳的房价可能会趋于均衡。短期内，由于高铁和城市化的便利，成都和绵阳的房价会逐渐拉平。目前成都的房子均价15000平米，你懂的。
绵阳房价会涨价吗？
上图绵阳科技城鸟瞰未来绵阳房价如何呢？五年内房价或还会上冲，科技立城的定位，迟早会跑赢其他城市主题方向；中期来看，本着房住不炒的主旨，绵阳房价或趋于平衡；短期来看，由于高铁的便利，同城化原因，必将逐步拉平成都和绵阳的房价，目前成都房子均价1.5万每平米，所以你懂的。西汉设置涪县以来，绵阳市已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”，南侧是阳面嘛。
最新数据显示，绵阳地区GDP总量为2074.75亿。幅员面积2.02万平方公里，总人口536.8万，辖5县3区1市。绵阳是诗仙李白的出生地、中国唯一的科技城，也是四川省第二大城市。之所以被称为中国科技城，是因为绵阳科技发达，有国家级科研院所18家，西南科技大学等高等院校14所，国家级省级重点实验室27个。
上图绵阳机场绵阳交通便利，位于成都、重庆、西安“西三角”腹心地带，是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要支点城市；绵阳机场开通有直达北京、上海、广州、深圳等近40个城市的航线，年旅客吞吐量超过350万人次，是四川第二大机场；绵阳也通了高铁，而且38分钟就到达成都，45元二等座。基本实现了同城化，和一线城市坐个公交的时间差不多。
接下来我们看看绵阳-中国唯一的科技城房价如何。目前绵阳房价均价8561元每平米，自从2017年4月开始，绵阳房价出现快速上涨趋势，同期一线城市实行了强限购。目前，绵阳的房价还处在历史高位。从房价分布来看，绵阳房子价格主要分布在6000-12000元区间，高位数出现在15000元每平米。从不同的区县来看，同比都有两位数增长。
其中涪城区房价最高；从环比看，江油市和梓潼县环比上涨最大。从绵阳市统计局发布数据来看，1—12月，全社会固定资产投资同口径增长15.8%。按构成看：建安工程增长16.2%，设备工器具购置增长35.9%，其他费用下降19.6%。分产业看：一产业增长32.8%；二产业增长30.3%；三产业增长7.7%。
绵阳的房价趋势如何？
整体而言，2017年以来，绵阳的房价是上涨了很多，而且持续上涨的可能性比较大。绵阳是党中央和国务院批准建设的我国唯一的科技城，也是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，还是成渝经济圈七大区域中心之一。绵阳曾获得联合国改善人居环境最佳范例奖、全国文明城市等荣誉。2月份绵阳房价最低，只有4895元/㎡，此后，新房价格就一路飙升，2017年新房均价达到5768元/㎡，部分地段新房房价已经超过8000元/㎡。
不过事实上，同一时间段内，四川境内的三线城市也都是类似情况。现阶段在售楼盘基本都处在6000~7000元/㎡左右，主要原因是房源紧缺、选择少。7月初，科创区与重庆两江海洋文化发展公司签订合作协议，联合打造绵阳首个海洋公园。而且已经出炉的《四川省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》中明确提出绵阳将建成区域性中心城市。
海洋公园的建立将带动科技开发区的升值，区域中心城市将绵阳的价值提升一个层次。从这个角度来看，绵阳的房子上涨的可能性更大。虽然2017年绵阳房价呈上涨趋势，涨幅超过20%，但当地居民购房意愿不降反升。主要有以下几个原因:第一，房子是很多中小城市居民的刚需，很多年轻人结婚期间会优先考虑买房；第二，在我国普通百姓心中，房子是家庭的代表，全家总会不惜一切代价筹钱买房，甚至形成攀比之风；再次，自从成都实施限购措施后，大量购房者涌入绵阳，赢得了巨大的销售空间。第四，买房的普通人存在从众心理。看到大家都在买房，静不下心来。
