温岭的房价远远高于台州。温岭的房价确实很贵，教育资源都在市区。学区房政策一直在推高房价。两年前政府出台教育文件，房价又上去了。其实温岭的房价并没有看起来那么贵。温岭的房价虽然高，但是已经有疲态了。相反，泰州开发区因为天盛中心开出的4.1万平的价格，应该会直接抬高中央商务区周边的房价。
人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。
现在汕尾各区县的房价高低排名应是城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。
浙江临海房价为什么那么高？
首先，临海没有什么支柱产业，旅游也搞不起来，工业搞不起来，实体店铺又大量倒闭关门，老百姓工资又是最低的，流动人口太少，很多有钱做生意的临海人都在外地做生意办厂开公司。这就导致了，临海依靠产业完成税收财政指标是不可能的，账面会非常难看。所以有关部门就利用房地产，土地财政。房价中成本最高的就是土地拍卖和增值税，其中土地拍卖金最高。
这个就导致了新楼盘的价格居高不下，成本这么高，只能标高价了卖。新楼盘的高价，间接带动了二手房的价格。二手房水分比较大，除去以前通货膨胀人民币贬值的因素，还有当年土地成本低等等因素。二手房价格高，几乎就是炒上去的，很多人捏在手里就是不住。夜里临海走一圈60%以上的房子都是关灯，白天可以看空调数量是否住人。
为什么浙江温岭等地区的房价会这么贵这正常吗？
温岭房价确实非常贵，教育资源都在市区，学区房政策一直助推房价上涨，前两年政府一发教育文件，房价又涨了！所以第一，当地政府是主角第二，当地经济好，很多老板，富豪，炒房现象涌现，人手没几套房都不好意思见人！第三，房源供应稀缺，前两年新楼盘太少，二手房价格又很高第四，价格被推上去后明面上是不能降的，要不然大家都玩不了！目前温岭的状态是，新开盘的价格依然高，因为这两年拍的地价高，很多楼盘入住率很低！晚上去看看就知道了，买不起的依然买不起！什时候我能买得起啊贴一张昨天开盘的新楼盘价格，。
温岭房价为何甩了台州主城区一大截？
温岭最近在3月7号的时候，有一宗59亩地已网上公开竞拍，最终新湖地产集团以15.6亿竞得这一地块折合折面价17199元每平方。而同期台州的地块楼面价成交也在一万左右。所以温岭的房价远远比台州的要高。温岭的民资丰厚，温岭人有一个传统在外面投资买房，但是他们肯定又会在温岭的市中心购买一套房子。可能有些人觉得不可思议，但是这个就是温岭人的习惯，被本地人认可，被本地人当作有面子，对温岭人来说很重要。
原来台州开发区的房价也是比较便宜的，购买的主力也是以温岭人，玉环人为主，而整个台州开发区是一个新区，所以有大量的盘子出来，而人口又没有办法有效的集合，供需并不紧张，所以价格自然就上不了。温岭的房地产采用的是饥渴销售法，每一次推出的土地不像台州开发区成片成片的推出，每一年可能就推出那么一两宗，控地的节奏非常的好。
其实温岭的房价并没有看起来那么贵。温岭的城区在快速扩张，城区由东向西扩张。我们能看到的是，原来老城区街区的房价并没有上涨，反而有下降的趋势。在那些新建筑的核心城市的另一边，房价继续上涨。所以温岭的房价虽然高，但是已经有疲态了。相反，泰州开发区因为天盛中心开出的4.1万平的价格，应该会直接抬高中央商务区周边的房价。
