一、日照房价与成都龙泉驿房价对比图一为山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。毕竟日照房价涨幅全省第一，全省第五。(日照房价上涨空间不大。) 1.政策原因，就在今年3月，日照市政府提出了控制房价的态度。不管你是一个有实力的开发商，你都不能对政府太咄咄逼人。
山东日照现在适合买房吗？都说房价会降不知日照房价是涨还是跌？
一、日照房价对比成都龙泉驿房价图一是山东GDP排名，其中日照为1949.38亿元，排名倒数第二。仅高于排名倒数第一的枣庄1693.91亿元，按照GDP定位，日照为四线城市。根据图二显示，成都郊区房价11531元，应指的是龙泉驿，也是低于日照的，可是成都是新一线城市且有一亿四川人民兜底，日照仅仅为一个四线城市怎能承受住高房价？二、日照企业分析图三是日照的企业排名日照一半产业和日照港有关系的，你有时间开车到了石臼，全是日照港基地。
其次还有两个钢厂：山钢和日钢，岚桥集团也是搞石化的重工业企业。这些重工业企业工资高但是工人数量有限基数太小，所以日照人民工资都被平均了。三、日照购房群体来源1、周边城市及县城莒县、五莲加上枣庄、临沂、济宁几个城市在日照购房夏天旅游的比较多，相比较这几个城市，日照是沿海城市2、当地棚改购房日照市区人少，所以棚改推动比较好，
政府直接给付现金买新房，这间接推动了房价上涨四、日照适合买房吗？1、住宅考虑二手房新房价格上涨和开发商关系很大。日照当地人知道兴业集团和安泰集团基本上是日照纳税主力，对于房价上涨，政府也是睁一只眼闭一只眼。所以，对于新房不建议购买，因新房市场疲软，可考虑一下二手房。经过这次疫情，大家明白置业还是首选局域中心城市青岛、济南，
济青都已经放开了落户政策，未来济青对资源、人才吸附能力更强。外地购房为区域核心城市济青，这可能导致很多人急于抛弃房产，二手房价格可以适当下调。2、公寓商铺不要买疫情局部影响至少一年，房子都很难租不出去，不建议购买商铺和公寓，五、日照房价降还是涨？新房，不会跌。即使卖不出去，开发商也可以卖给中介当二手房卖，
2022年日照的房价会下跌吗？你会在日照买楼吗？
很多人关心2022年日照的楼市走势，看涨的有，看跌的也有。毕竟日照的房价在全省涨幅靠前，排在全省房价的第五名，日照的人口少，楼市体量也小，如果有炒房资金介入，涨跌的幅度都会很大，只需要少量的资金就能左右房价。2021年是调控最严厉的一年，日照楼市也受到调控的影响，二手房因为贷款受限，有价无市，一手房销售冷淡，而且价格有所回落。
众所周知的城西某楼盘泣血甩卖，断臂求生，新房价按照5500元/平方米，引起购房者的关注和思考，虽然被叫停，但折射出的楼市走势却不容乐观。2022年是调控更为深入的一年，绝不会半途而废，那些期望楼市迅速翻红的考虑是错误的，也是不现实的。据资料显示，日照房价2021年9月份平均指数为10934元/㎡，环比上升0.41%，同比下降0.29%，
日照9月新房均价，较去年同期下降0.29%；较2019年同期下降5.74%，较2018年同期上涨10%，较2017年同期上涨65.24%，较2016年同期上涨87%。从楼市的涨跌规律看，即使没有出台调控措施，日照的房价已经进入下跌的周期，估计在2023年将会企稳，并且出现温和上涨的行情。9月份日照市区共网签商品住宅1628套，环比下降11.28%，同比下降9.40%，本月网签商品住宅18.06万平米，
截至9月底，日照市未签约房屋19510套，环比上涨1.82%，未签约房屋面积254.04万平方米。据日照房管网统计，2021年1-9月，日照商品住宅成交17436套，月均1937套，去化率10.07个月。应该说在目前的情况下，是一个合理的范围。日照土拍一度火爆，但今年的情况并不乐观。
