在郑州二手房市场持续横盘的背景下，郑州房市是否已经到了拐点？因为前几年郑州房价上涨吸引了大量购房者入市，2019年后开始集中上市交易。二手房市场出现供大于求的局面，房价横盘在所难免。纵观郑州周边二手房价格，除中牟外，新郑房价最高，基本在9200元左右。但荥阳二手房均价只有8300元左右，和区域位置差不多。
探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。二手房市场郑州市区相对稳定，新郑下跌明显是事实图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定。
图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的。新郑二手房下跌的根本原因有哪些？第一价格确实高了，这是根本。目前来看郑州周边二手房价格中除去中牟外新郑的房价是最高的，基本在9200元左右，然而同区域位置相差无几的荥阳来说如今二手房均价不过8300元左右。
虽然说新郑之前因为率先开通了地铁，带来一波投资潮，带动了房价上涨。但是随着荥阳等地区地铁线路的即将开通，新郑的这些交通优势或被削弱。价格过高是新郑二手房出现这么大跌幅的主要原因，毕竟郑州周边区域可以选择的房产太多了。第二这两年新郑拆迁确实刺激了不少投资和房价上涨。郑州市区内的拆迁安置基本完成，如今大多数的拆迁安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。
因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的拆迁安置不少。也正是这样前两年确实刺激了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的。综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。
一些二手房无人问津，郑州房市是否已经走到拐点？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房产市场的情况之前写过几篇观察，确实从2017年开始郑州二手房市场基本上都是出于横盘状态，持续横盘的结果只有两个上涨或者下跌。那么郑州二手房市场持续横盘的背景下，郑州房市是否已经走到拐点？肯定不是。借此机会简单谈谈我的观察。从2017年开始，郑州的房产市场都很稳定在同类型城市中表现很低调郑州房地产市场的低调我始终认为都是房产调控的结果，要知道从2016年下半年开始进行严格的限购限贷限售之后郑州的房产调控政策从来没有放松过。
哪怕是2018年全国房租市场出现租金上涨的时期，郑州的租房和住房市场都是维持了很强的稳定性。为何会如此？几点观察第一严格的调控政策是郑州房地产市场稳定的基石，租房市场相对比较稳定导致二手房市场比较平淡。对于郑州房产市场比较了解的朋友应该知道2015年和2016年是郑州房价上涨最为疯狂的时期，这个时候也是郑州租房市场房租上涨的时期。
为什么会这样？这两年也是郑州市大拆大建的时期。2013年前后，一批流动人口聚集地，如陈宅寺、刘莉庄等在2016年前后开始拆迁。在这种背景下，租房者要么狠心买房，要么逃离。但从2017年开始，随着前期大量安置房作为租赁房进入市场，租房难的问题在郑州基本得到解决。在租赁市场稳定的情况下，二手房市场很难出现大的波动。毕竟二手房市场大部分买家都是以租房为主。
