南宁房价未来还会继续上涨吗？从这个角度来说，防城港的房价涨幅不会太大，价格会稳中有升，说明大家对南宁的发展充满信心。去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨缓慢，防城港人口红利不大。再加上渔业和民生问题，大规模开发10年内不会有太大动作，也会在一定程度上影响当地房地产业的发展。
南宁的房价未来会不会上涨？
一说起房价，咱老百姓的心里，就象被乱蔴缠住一样抽心啊！南宁的房价未来还会不会继续往上涨？老话题又挂在嘴上。金九银十是否能象大家所想的那样，房价真的往下跌，然而，想象归想象，现实还是现实，房价依然坚硬。稳中微升的趋势持续往前走，金九银十推出的楼盘，相当一部分是江南区，兴宁区，西乡塘片区的旧房改造项目。这些黄金地段的楼盘一直吸引着很多刚需求房者，
尤其是江南片区的几大楼盘，开发一片成熟一片，生活不单便利也相对其它区要低，是百姓心中理想的家。楼盘开盘价也由原来的11000元/平米左右，慢慢涨至12000~13000元/平方，可是依然比凤岭，五象区要低很多。南宁发展越来越好，经济越来越强，正如人们期待的那样。朝气蓬勃南宁正一步一步走向大都市行列，房价的稳中有升，看出大家对南宁的发展充满信心。
广西北部湾经济区已经上升为自贸区，现在是去那边发财的好机会吗？那边的房价怎么样？
就在今天（8月26日），国务院同意设立中国（山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江）自由贸易试验区，截至目前，中国大陆共已经有18个自贸试验区，其中中国（广西）自由贸易试验区范围主要包括南宁片区共46.8平方公里、钦州港片区共58.19平方公里、崇左片区共15平方公里，都处于广西的北部湾经济区内，这对广西来说无疑又是一利好政策，
广西北部湾经济区成立于2006年，具体范围为广西的南宁、北海、钦州、防城港、玉林以及崇左六市，虽然目前北部湾经济区发展水平仍比较低，但自经济区成立以来，经济区发展十分迅速。2018年，北部湾经济区GDP达到了9860.94亿元，约占广西全区的48%，相比2006年，12年间北部湾经济区GDP名义增长了近4倍，年均增速高达14.1%，此外，这12年来，广西北部湾经济区固定资产投资增长了10倍，财政收入增长了5倍，进出口总额增长11倍，港口货物吞吐量超2.4亿吨，增长了近4倍，截至2018年底，已有4家园区产值（贸易额）超过千亿元大关，取得了很好的成就，
如今又有自贸区的加持，相信未来它会发展得更好。广西自贸区的战略定位就是：以制度创新为核心，以可复制可推广为基本要求，全面落实中央关于打造西南中南地区开放发展新的战略支点的要求，发挥广西与东盟国家陆海相邻的独特优势，着力建设西南中南西北出海口、面向东盟的国际陆海贸易新通道，形成21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户，
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。第一、受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商，第二、开发成本较高。由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括：人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性，
第三，防城港常住人口基数90多万，而沿海地区居民以牧渔为生，同时从事海产品生意，也是小生意形式，没有像国外那样形成大规模的海洋产业。在一定程度上，土地征用或开发会涉及民生和就业问题。所以防城港人口红利小，加上渔业和民生问题，10年内大规模开发不会有太大动作，也会在一定程度上影响当地房地产业的发展。
