三线城市房价取决于人口附着，人口基数促进城市经济发展。经济发展了，房价自然有上涨空间，反之亦然。先说房价上涨的主要动力，以及当时决定房价的因素。马云以后的房价真的会像大葱一样吗？当然，这是整体房市，三四线城市可能会出现回调。整体来看，房价正在企稳，短时间内不会出现大幅下跌或上涨。
房价在未来十年还会上涨吗？
我个人的观点是，未来十年内，房价长期看涨。因此，刚需买房应当尽早入手，越早买房，越能节省成本。我为什么这样说呢？理由有以下几点1.我们是有着14亿人口的大国，年轻人口众多，每年仅仅新毕业的大学生，就有800多万人，而且这个数字还在不断增加中。因此，国内的刚需购房需求长期旺盛。2.我们已经放开二胎政策，很多家庭新增了小孩，需要置换大户型住宅，因此，国内的改善型购房需求不断增多。
3.疫情期间，世界经济不景气，各国争相货币大放水。富人与中产阶级害怕手里的钱贬值，纷纷买房抵御通货膨胀。因此，国内的投资购房需求长期旺盛。4.我们还处于城镇化与工业化进程中，这个过程中，会有大量人口涌入城市，城市里的购房需求大增，房子供不应求，房价长期看涨。5.城市里的土地供应十分有限，房子供应也十分有限，因此，房子长期供不应求，房价长期看涨。
在国内，房价会一直上涨吗？
并不会，存在理论最高值。先说一下房价上涨的主要动力和决定当时房价的因素吧。首先，中国经济的高速增长是房价的支撑。其次，城镇化进程了旺盛需求。第三，中国人土地情结提供了对买房的强烈购买力。第四，土地财政提供政/策支持。而房价本质是供需达成的动态平衡。我知道很多人会说，现在没人买得起房子。但是实际上不是这样，在每年有限的供应之下，总有刚需必须买房的人，有更强的购买意愿把供应吸收掉，并且抬高房价，打个比方，马上要结婚的人，我们叫丈母娘现象，明知道房价不合理，那也得买，砸锅卖铁也要买，全家人的购买力集中在一起，这样房价下不来。
如果短时间内购买力下降，买房减少，那么房价自然下降如果一段时间内买房增加，那么房价自然增加。所以在未来至少十年的时间里，只要中国的经济增长进程没有被逆转，房价应该至少不会跌。这当然是整体房市，三四线城市有可能会回调。而且在这个过程中，政/策也会对房市有调控，如果房市过冷，就想去年年底到今年1月份，为了保增长，政/策会对房市有松绑，从而支持它的上涨。
但如果上涨过快，为了防止对实体经济的冲击，政/策也会进行限制。但是这个上涨会存在理论顶值。大概20-30年后，中国城镇化建设有了一定成果，卫星城二线城镇的高速发展会为一线城市吸纳分担更多人口流入老龄化会减少一定需求多年的持续建设会积累一定库存以及人们购房意愿会出现变化，部分人会以长租房来替代购房需求，在这些因素的共同作用下，房价会达到顶峰，然后稳步下降，但下降并不是崩盘，仍然是靠供需来找到平衡点的。
房子最近两年价格会上涨吗？
涨与不涨要具体情况具体分析，我曾经总结过这么几个条件，先说上涨的。一一线城市房价还是会稳中有升，因为有足够的人口增量，其中，涨势会集中出现在刚改需求的户型。二全国性房地产市场优质的旅居需求类房产，还是会有涨价趋势。比如海南云南广西。这些市场的需求量还是在呈现上升趋势，特别是优质的旅居产品。三受政策影响的热点区域未来涨势是最迅猛的，比如粤港澳大湾区，这里目前应该是房地产投资最为热点的区域。
四、二、三线城市的优质住宅和改善型住房的价格仍将上涨。随着人民生活水平的提高，自然要提高需求，提高生活质量。越来越多的人会关注各方面质量更好的住房。随着二三线城市基础设施的加强，优质楼盘的价格可能会突破市中心价值最高的常规思维。五个学区的地铁房景观房越来越受到关注。环境好，物业好，交通设施好，还是有提升空间的。
