西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。对于西宁房价的未来，只能说天知道。青海西宁，中国四线城市，青藏高原上的一颗璀璨明珠，被誉为世界清凉之城，中国避暑之都。从上面的说法来看，造成西宁房价上涨的主要因素，比如西宁经济的基本人口，和近万元的房价确实有些矛盾，而且近三年来一直呈持续上涨趋势，尤其是核心城区和西宁西区，和一个四线城市不太一样。仅仅是因为省会城市吗？
在最近几年里青海西宁的房价还会上涨吗？
西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市文明城市森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。
西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为根据地回来居住。西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。
西宁未来的房价会怎么样？
只能说 天晓得！！！为啥没有一个确定的趋势？？因为左右的因素太多了啊！！先说说，可能涨得因素:1，首当其冲就是土地价格居高不下，并且今年西宁土拍一路高歌，面粉不降下来，面包很难降下来，没错吧。2，大房企密集布局，既拉动了地价，也提升了房价，很多人感觉房价近两年上涨过快，也和大房企兵临城下有直接关联。3，在做强西宁，服务全省的政策背景下，在避暑夏都和高考移民的诱因下，不断有来自省内外的置业者也拉升了房价。
4,这也是西宁的一个特殊情况，和兰州，贵阳，昆明等城市相似，土地供给限制，可用土地太少，这也间接影响着土拍价格。再说说，可能降的因素:这里先说一个关键的，就是中央提到的房子是用来住的，不是用来炒的，近期，政治局再次提及止涨的决心！很多人嗤之以鼻，请问你，连政策风向标都不信，那你还能信啥？！言归正传，中央的态度并不一定是希望房价下降，更多的是平稳！那么房屋降价的因素我个人认为有:1，房产税，房产税的出台一要对土地财政的补给，二要对炒房客的精准打击，在现在内忧外患的局势下，我揣测，房产税是应该处于全力加速，尽快出台的阶段也解政府燃眉之急。
很可能从三套房起征，这样市场不会大幅波动，房价小降。2，国企布局租赁市场，各大国企下半年发力国企市场，这无疑对房价上涨也是打击。试问，多余的房子租不出去，而又同时需要缴纳房产税的情况下，你会如何处理。3，杠杆攀升过快，大家既无财力也无精力购置房产，进而影响楼市信心，信心一旦动摇，房价怕是会回跌。X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系，只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了。
抛开上述，我们应该还要关注:1，棚改政策，2，货币政策 3，政府去杠杆进展 4，国内经济形势 5，兰西城市群进展 等等房价在国内走了太多年的不寻常路，打脸了很多专家学者，也暴富了不少投机客。但是今年真的不一样了，清醒的人静观其变，盲目的人还在投机。对于西宁房价的未来，只能说，天晓得！！题外话，对于刚需，不要指望暴跌，早日安居乐业是正途。
西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？
青海西宁，中国四线城市，青藏高原上的一颗璀璨明珠，被誉为世界清凉之城，中国避暑之都。辖7个行政区，常住人口237.11万人，占青海省常住人口603万的39%。当然西宁房价高是有原因的？我们先来了解一下西宁的概况，以及2018年西宁的经济发展情况。2018年国内生产总值1286亿元，人均收入5.43万元，全国水平6.45万元。
