房产税长期不会对房价产生明显影响。如果征收两套以上的房产税，每个月都会有支出。很多人会觉得这笔支出增加了自己的负担，难以承受。如果开征房产税，房市肯定会遭遇一轮恐慌。我的建议是，现在开征房产税的时机很不好。在中国出口已经受到中美贸易战影响的情况下，不要增加叠加效应。
如果征收二套以上的房产税，你觉得是会导致房价上涨还是房价下跌？
肯定会下跌的。我们的房价涨了30多年，随着经济的高速发展而涨，因素很多，也与我们持有房屋沒有支出（如果出租有收益）有关。通俗的说，摆着吧，又不用给它饭吃，还能升值。当然愿意买，喜欢持有，如果征收二套以上的房产税，那就每月都有支出了，很多人会认为这份支出加大了自己的背负，不堪之重。开始卖掉手中房产，卖的人多，买的人少了，房价自然就降了！@陈老院长我们一起成长。
开征房地产税后，房价会如何变化？
短期之内有房市会出现明显的反应，包括房价的间歇性回调，也就是降价，但是主要出现在二手房市场，但长期而言，房产税的影响会被市场规矩所消化。第一，短期影响：房产税开征，房市肯定要遭遇一轮恐慌，第一，拆迁户和长期拥有多套房屋（比如固定居民祖传的房）的居民，必定是负担不起高额房产税的，他们会进行一轮抛售，使房价短期内下行，特别是二手房市场。
第二，拥有二套房的居民，会把租金提高，但是由于更多空置房会出现在租房市场，这个影响会相对减小，但是租金上涨的压力还是很大，同时租房市场也会受到刺激。这个是好事，因为租金现在并不合理，第三，如果房屋市场出现恐慌，按照买涨不买跌的思想，没人接盘，那么房市就会出现动荡，一部分卖不出去房的房产持有者会破产，导致社会问题。
其后这样的动荡就会传导到金融市场里，很多企业由土地和房屋抵押完成的信贷会断裂，导致危机进一步蔓延。这个风险现实存在，而且非常可怕，我的建议是，现在征收房产税的时机非常不好，不要在中美贸易战中国出口本来就受到影响的时候，增加叠加效应。等外部环境好一点，再专心处理国内问题，第二，长期影响。第一，房市短期内的波动会造成房市结构的重组，
一些多余房屋出售转手。但总体来说，房市的大部分还是居民一套房刚需，因此只要未出现恐慌，影响不会太大，按照现在的征收草案，一般家庭所受到的影响也不大，房价的回调会刺激一部分家庭提升住宅条件，也会刺激新购房个体。因此房价会慢慢在市场作用下恢复正轨，第二，租售比会相对平衡。但是中国人传统观念依旧不鼓励租房，因此租售比仍将在总体上保持扭曲，
第三，我比较担心房产税的具体实施过程。因为房产税是一个显性税，和消费税与个人所得税不同，这个税是要自己报税自己交的，税痛感非常大。中国很多小区连物业费都收不上来，房产税的执行十分成问题，有可能导致一个新的社会问题，总得来说，我觉得由于中国市场首套购房的需求处于主体地位，投资房占比不多。因此房产税在长期不会对房价有重大的影响，
房产税会导致房价上升还是下降？
笔者认为，房地产税对房价没有直接的影响。但是可以让房子多的人把房子扔出来卖掉，增加市场上住房供给，进而平稳房价水平，在房地产税问题上，各种信息不断，从“稳妥推进”到“稳步推进”，一字之差也可以看出新的进展和动态，在2019年的博鳌亚洲论坛上，房地产税这个热门话题，依然没能避开，再次被提起。一、博鳌论坛上，有两位有名的经济学家分别是贾康和吴晓求对房地产税的问题发表了各自的看法，吴晓求认为房地产税开征的话“没有正当的理由”，而贾康则提出，从其他国家上已经有的成功经验来看，征收房地产税其实是没有任何障碍的，
事实上，在房地产税的问题上，业内一直存在两种观点，不同意见。一种是房地产税实际上是对住房财产征收的税。由于房屋房产的增值附加费在交易过程的每个环节都已经缴纳过一次，再次征税是不合理的；而成功的经验表明，它是建立在土地属于个人的基础上的。因为房屋的财产价值归根结底包括两个方面:土地价值和房屋价值，而前者往往占据主导成分，所以如果前者得不到解决，就有可能出现重复征收房地产税的情况。
