总之，老梁认为目前朝阳的房价属于政策层面。如果没有其他实质性的利好推动，那么房价不会有太大变化。人口对房价的影响是巨大的。如果没有人口流入，就不会有更多的购买力，房价就没有动力。有利益相关者肯定会说，房价要涨，城镇化至少要十年，未来十年是房地产的黄金期。一些没有房子或者从下跌中获益的人会说，房价会跌，跌30%或者50%，到白菜价。这是基于目前中国的房地产价格高不可攀，人均住房面积40平米。另外还有一群人在鼓噪，说一会儿跌，说一会儿涨。反正以后房地产会不会涨，谁也不知道。
未来辽宁朝阳的房价会到什么价位？
虽然京沈高铁开通了，对朝阳的城市发展会有一定的带动作用，但是其作用还是有限的，对朝阳的房价基本不会有影响。老亮认为如果不考虑综合因素，朝阳在未来一段时间基本就是保持现有的房价水平。下面老亮就从人口规模还是大趋势来分析一下朝阳房价未来的走势。从朝阳今年来的人口变化来看，朝阳属于人口流出型城市。2015年和2016年朝阳市的人口基本保持在340万左右，到了2017年朝阳市人口降低到330万左右，估计2018年的人口总数也不会有太大的变化。
人口数量对房价的影响是实质性的影响，人口没有流入就没有更多的购买力，房价就没有动力。从全国大的趋势来看，目前国家的主导政策是让房子回归住的本性，促进房地产稳定健康的发展。所以朝阳也会紧跟国家的大政策，房价也不会有太大的波动。 总之，老亮认为朝阳现在的房价属于政策水平，如果没有其它实质性的利好驱动，那么房价不会有太大的变化。
房价的涨跌让人忐忑不安，未来的走向到底会怎样呢？
一些利益相关者肯定会说房价要涨，城镇化建设还至少有十年，未来十年还是房地产的黄金期一些无房者或下跌得利者又会说房价要跌，跌30%跌50%，跌到了白菜价，这个是基于目前我国的房地产价格高不可攀，还有人均住房面积达40平米另外的就是一群瞎起哄的，一会说跌，一会说涨，反正没有人知道未来房地产到底是涨，还是跌？笔者认为未来的房地产市场有涨也有跌！我国房地产市场经过了二十多年来的持续上涨，高高在上也无可非议。
而且，房价租金比仅1.52%也是确实存在，相比于西方国家的5%以上，尤其是日本高达8%，相差的不止一倍二倍，而是56倍之多。可为什么房地产不跟国际接轨，房价回归到租金收益回报的轨迹中呢？显然，这个跟我们的决策方向和货币政策有关，而房地产就是一个巨大的资金池，占居民总财富的70%以上。这种资金背后带来的经济作用无比之大，也是投资拉动经济的核心要素。
另外，我国的货币政策是在独立货币政策基础上的区域流动性，也就是国内的货币大部分在国内流转。可投资渠道有限，房地产在前二十多年里成为了居民最好的投资渠道和创富场所。但我国的经济从高速增长向高质量增长过程中，GDP的经济率也会平稳，居民的可支配收入增长更会缓慢。由于购买房产的资金增长也会减缓。但房地产还是会成为居民投资的主要场所，只是不可能会像以前那样出现大涨或暴涨。
在总价值持续稳定的前提下，区域分化局面将会出现，这就是未来房地产的发展趋势！选择具有发展潜力和实力雄厚的地区果断地进入，对一些房价过高且城市发展潜力不大的城市要毫不犹豫地放弃。未来的房地产市场就会认同股票市场一样，每个城市的各个区域就如是每只股票一样，有涨有跌，主要看自己的选择。一线城市就是白酒股，抗风险能力超强。
房价已经偏高了，未来将会何去何从？
30#混凝土310元/m，螺纹钢38004000元/吨，这种情况下毛坯房工料建筑成本不超过1500元/。2009年正定北关村开发了12栋楼，当时混凝土和螺纹钢都超过这个价格，每平方米也不超过1500元。那么现在房价都在20000元/以上，房价高与否自有公论，只有那些御用公畜叫兽扯着嗓门大叫啊哇啊哇啊哇，不高不高不高！。
南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？
