目前一线房价涨，二线房价跌。或许，下一个房价就是。房价涨多了，就调控房价，稳定下来，再宽松一点。房价涨幅一直处于稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨趋势，只是上涨速度有所推迟。报告显示，第三季度个人房贷余额同比增速降至16.8%，连续10个季度下降。
去年12月一线城市新房房价涨幅回落，二手房涨幅扩大，对此你怎么看？
我在之前文章中曾经说过，中国的房地产市场从现在开始会出现几个明显的趋势，其中一个明显的趋势就是各地的房价会在因城施策的大背景下出现分化。因为房地产在中国实际上是明显的商品属性受到了供需的影响，此外还要受到当地的政策影响，因此根据不同城市的情况，房价会有各自的独特性，而又由于房地产本身的不可流动性，因此，即使近在咫尺的城市之间的房价，也不会产生过多的相互影响。
比如说像北上广这样的一线城市，经济发展的速度依然保持了比较旺盛的状态，人口流入也相对旺盛，实际上房价应该会继续上涨，但是在这样的一线城市，房价的上涨实际上已经对经济形成了拖累，对人才也有挤出效应，所以当地的政策一定是抑制房价的上涨速度，从而控制一线城市整体的涨幅。但是对于一些二三线城市来说，经济的发展仍然在旺盛期。
经济增长的潜力和人口流入的潜力都比较的大，房价也有比较明显的上涨空间，而且还需要房地产对于经济的拉动，因此这些城市对于房地产可能还持肯定的和支持的态度，这样房地产的增长就会比较快。而另外对一些其他的三线城市来说，在之前房地产的热潮之中，投资建的房比较多，还有棚户改造造成的房屋过度建设的情况，在现在房地产整体增速受阻的情况下，可能出现房价的下跌。
为何一线城市房价涨幅上涨，二线城市房价涨幅回落？
您好，@楼市提醒，很高兴回答你的这个问题，对于会有这样的问题，其实，还是因为没有看透房价的本质每个人都在谈房价上涨，或者下跌，楼市变化千千万万，今天一线上涨，明天二线上涨，假如任何一个现象都要分析出个道理来，那岂不是累死。 其实，对于表象的问题不必深究，看透本质就好了，今年调控的节奏如此频繁，因此，房价来回波动也是可以理解的，影响因素成千上万，抓不住重点来分析，越思考越迷茫。
当下，一线房价上涨，二线房价回落，也许，接下来的房价是一二线房价一起涨。房价上涨房子背后的价值是什么呢？是位置，是资源。这就是为什么很多人小县城里有大房子不住，非要到大城市去居住的原因，是什么有如此大的吸引力？是大城市的资源。其实，在未来，随着阶级固化的不断加剧，资本在分配中占有的主导地位会越来越大，而非劳动力，因此，在大城市中拥有一套房子也将会是一件越来越困难的事情。
比如，以前的时候吃的很重要，随着生活水平的提高，吃什么并不再是那么的重要，更重要的是吃饭的环境以及享受的吃饭服务，换句话说，以前中国人的时间和劳动力不值钱，未来，时间将是最宝贵的财富。其实，说到这，很多人还是看不明白的。房价再回到房价上来，其实，就是，住什么样的房子不重要，重要的是周围的配套资源，随着，城市的发展，未来城市的资源越来越齐全，规划越来越合理，所以，好城市的房子也将越来越值钱。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我在之前的文章里分析过房价的走势。现在中国房地产市场的拐点确实到了，但就是这样一个拐点。并不是很多人希望的房价快速下跌，而是平稳上涨阶段，这样房价就不会像以前一样成为暴利行业。中国房地产过去十几年的高速增长是有很多因素支撑的，其中最重要的是中国经济的高速增长，城市化进程的快速推进，以及房地产作为一个新放开的领域所产生的红利。现在中国经济的高速增长已经放缓，城市化已经进行了一段时间，房地产的红利也消耗的差不多了，房地产继续跳跃式增长不现实。
