目前宁夏的二手房价大概在5200-5500元。宁夏房价低是有原因的，省会银川自然会受到影响。长期的高库存使得房价很难上涨。银川作为宁夏的省会城市，房价可持续的概率很低。目前我们观察到了一些变化，主要表现在三个方面。笔者认为银川房价低主要有三个因素。
谢邀。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万。其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一。
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号2.经济会有一定的发展，交通设施城建水平都会有一定程度改观。
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现。银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
宁夏银川的房价在2019年走势会如何？
大家好，我是刚从西安来你们银川发展的房产经纪人。在这里各位前辈面前，发表一下个人观点，不对之处，请各位前辈海涵。银川的房价只会涨不会跌。因为银川目前是全国首府城市中房价最低的，也是西北地区的要塞，随后2020年的高铁线路通了之后，会有更多的人才涌入银川，促进银川的发展，一个城市要发展，首先得有好的交通，这样才会有更多的投资商来带动发展，目前恒大，万科，碧桂园等诸多大开发商已经入驻银川，可想而知，如果银川的房子没有市场，他们怎么会入驻，银川的房价，随着高铁的畅通之后，均价不会低于1.5万。
疫情过后，银川的房价会降吗？
房价会降，但这和疫情有关系，但也不能全是疫情造成的，主要和国内房企的情况有关。现在全国各地的房企因为不能满足资金需求，有外需，只能卖房子，而一些炒房团因为房产税的实施，只能卖房子，所以一定程度上房价会降，但是现在都处于观望状态。降幅不算太大，后期降价幅度估计会更大。因为积压的房子太多，炒房团只能多卖。
