目前承德的房价已经很高了，开发区南高铁站的开通会对周边的房价产生一定的影响。但在目前调控整顿严格的情况下，涨幅不会太大，承德房价会继续保持目前的水平，稳中有微涨。承德南站更大的意义是连接北京和沈阳，为承德的旅游业增添更多的福利。
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了。
如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的。不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房。三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼。四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。
承德高铁通车后，房价会不会涨？
承德目前房价已经非常高了，而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响，但在现在调控整顿形势如此严格的情况下，涨幅不会太大，承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨。其实说白了，高铁通车是利国利民的好事，而高铁通车后周边房价上涨，只是一个炒作的噱头，如果高铁带来不了外来人口大量进入城市，那么房价上涨也只是虚无。
先说说承德开发区高铁南站的情况承德南站是京沈高铁线路上的一个站点，位于开发区大学城附近。2019年全线通车。承德南站不太大，只有4台10线，不过对于满足当地的人流往来，已经足够了。而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道，同时也为承德的旅游业增加更多福利。承德房价走势承德6月份最新房价为8230元/平方米，二手房依旧坚挺，不过新房二手房相比前几个月依然保持稳定状态。
但是承德开发区因为城市建设比较好，设施比较齐全，生活比较方便，所以房价比较高。不过和前两个月相比，也稳定在15000元/m2左右，没有太大波动。高铁通车后，对开发区周边房价会有一定影响，但不会有太大波动。从长远来看，高铁对当地经济的发展是一件好事。但不能作为炒作房价的罪魁祸首。在国家反复强调房住不炒的思路下，承德不愿意做这个出头鸟。
