预计广州整体价格上涨还会持续一段时间，因为整体价格相比北方还是偏低的，有点低估了。当然这个房价对于一些工薪家庭来说有点高，但是你对比一下全国各个城市的房价，你就可以看到有多少城市已经超过了广州的很多市区。近年来，广州超级大都市的布局已经形成。随着地铁、高铁、航空、高速公路网的建设，不仅广州各区房价一路上涨，周边城市也是如此。清远、中山、佛山、东莞以及部分城市甚至已经超过了广州的部分地区。
其实，我一直不想说，怕引起许多人不满，真心话，现阶段广州的房价并不是高不可攀。在北上广深一线城市中，广州的房价最低，而且，部分的二线城市如厦门，杭州等还超过了广州许多城区。现在，一说起房价很多人就拿一线城市北上广深说事儿。广州的房价上涨高的只是核心区域的天河，越秀，海珠等，其它的区域，如花都，从化，增城，南沙等，房价在国内城市排名中并不同，一万多两万的也有。
当然，这个房价对部分工薪家庭来说，有点偏高，但是，你拿全国城市的房价比较一下就可以看到，多少城市的房价已经超过了广州的许多城区。广州是千年商都，邻南文化绵延流长，商贸物流，进出口，招商引资，产品生产哪一项不是名列前矛的？在人口流入，城市建设方面一直以来都是低调而务实的，人们低调生活，经济不断发展。在亚运会之前，广州更多的是自已埋头发展，没有注重打造城市名片，各个区域的互动交流受到束缚较大。
随着城市地铁为首的城市轨道全面铺开，广州交通瓶颈完全打破，城市发展已经全面展开。现在的广州已经不是原来的广州了，它的版图已经扩大了几倍，经济发展已经进入了快车道，而且发展潜力巨大。这几年，广州的超级大城市布局已经形成，随着地铁，高铁，航空，高速公路网的建设，不仅是广州各区，而且周边城市的房价也是一路上涨，清远，中山，佛山，东莞，部分城市还超过广州部分地区。
广州房价已涨20% ，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万凯旋新世界二手，15公里半径内覆盖了嘉禾望岗科学城荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区。这个半径，也是主城区范围。
珠城金融城琶洲和鱼珠，毋庸置疑未来是广州的经济引擎，越靠近核心发展区，承接购买力越强大，房价上涨的动能也越强。在通勤上，这几个区域的价值是相对平行的，但各个板块也都有差异，最终会因为购买力的喜好倾斜来完成平衡。对比一下，4万的黄埔相比起来其他的区域，主城空间距离够近，进入门槛够低人才半年，加美貌的城市颜值和产业加持，势必会吸收更多关注和购买力，供需失衡下，开发商二手业主提价是必然事件。
广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
北上广深，一线城市 。很多人都奇怪，为何北上深现在都已不涨了，特别是深圳，已经从高位回落18个月，尽管回落幅度有限，而北上也基本不动。但广州这两年房价却还一路向上，这到底是什么原因呢？中国各地房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。那广州不是一线吗？为何涨得这么慢？这因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。
