长此以往，烟台乃至山东的房价肯定会跌。我们来看看四个地段典型住宅区的房价走势图。魔都房价自2017年达到顶峰后，整体走低。猪肉涨十几块都吃不起，更别说房价涨几十万，更买不起。我是烟台人。我来说说烟台房价会不会跌？
2019房价真的降了吗？请说出你所在城市目前大致房价？
谢谢邀请！我来回答一下所在城市的房价。坐标魔都，该城市主要以内环中环外环和郊环外环以外和郊区来区别地段。先来看看四个地段各自典型小区的房价走势图1.内环内某小区与该区域平均价格可以看出 内环某小区近三年价格变化较大，在8万到12万之间，分别在2017年年初和2018年下半年达到高峰，随后回落。
而该地区的平均价格在这三年里是稳步小幅上升的。2.中环内某小区与该区域平均价格可以看出 中环某小区均价在6万左右，在2017年达到高峰后逐步回落的。 该地区的平均价格在这三年里同样是逐步回落的。3.外环内某小区与该区域平均价格同样可以看出 外环与中环相类似，外环某小区均价在5万左右，同样在2017年达到高峰后逐步回落。
该地区的平均价格同样在这三年里是逐步回落的。4.郊环某小区与该区域平均价格同样外环以外和郊区在2017年达到高峰后逐步回落。 该地区的平均价格同样在这三年里是逐步回落的。总的来说魔都的房价自2017年达到最高峰后，整体是向下走的。2019年3月各地区环比有所上升。很大的可能性是每年的三四月份是一个购房旺季，正所谓金三银四，都在蠢蠢欲动。
烟台房价会降吗？
烟台工资奇低，企业和实体店不景气，高房价无力支撑。物价飞涨，生活生存困难，难以为继，谁又去买房？只有那些炒房的人梦还未醒，梦想着持续上涨。现在和未来的局面是能买得起房的早就买了，买不起的永远买不起，也不会去贷款买。这就造成房市场买不起，也卖不出的局面，不降到腰斩以下房价炒房客就套不出现金，地产企业还不上银行贷款回收不了资金流就破产倒闭！现在倒逼地产企业降价，否则死路一条，结果就是跳楼和上吊！猪肉涨个十多块就大呼小叫喊吃不起，更何况房价一涨就是几十万，更是买不起了！。
山东烟台未来三年房价会下跌吗？
我就是烟台人，我来说一说烟台房价会不会下跌？衡量房价最为理性的参考指标，是300个月的房租，也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金。为什么这样说呢？因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系。首先我们先要明白房价。与什么有关？就一句话，短期看政策，长期看人口。整个山东来说，人口和人才都是呈净流出状态，并且位列全国第一。
所以烟台乃至山东的房价，长期来看肯定是要跌的。我们从发展规划的角度来看一下烟台的房价，是涨还是跌。就烟台的现状来说，太多的就业岗位，没有大的支柱企业是解决不了的。所以不会出现人口涌入的情况。一个以旅游和消费为支柱的城市，必然会造成工资低但生活费用高的现象。所以烟台的年轻人机会不会很多。
