以前一般规律是平均工资和平均房价在拉平6个月后会开始上涨。现在工资低于房价的时候，要么工资涨，要么房价跌，所以总体会比较稳定。首先是经济快速增长。快速增长的经济会掩盖大部分风险，提振几乎所有利润，房价和股价会大幅上涨。在某些情况下，当股市大幅上涨时，房价也会上涨。
受疫情影响，上海房价会下跌吗？
首先要知道上海14年自16年房价上涨一倍以上，自17年以来，上海房价已经是在下跌。其次北上广深这种地方不要看数据，问问身边人最靠谱，一套20几万的豪宅开盘分分钟拉高平均房价，烘托出涨价的氛围。老百姓也是，要么买涨不买跌，要么自己住着老破小看边上豪宅卖10几万自己也打个7折挂着卖。看看上海有多少动迁房，这些没成本的房子就是房价的稳定器，骂娘也没有用，人家还能吃着低保，高价挂着房子，悠哉悠哉跟你抗。
所以疫情本身对目前上海的房价影响不大，没有疫情房价也不会涨。以前的大概规律是6个月平均工资和平均房价打平会启动上涨，现在工资低于房价，要么工资上去，要么房价下来，所以总体会相对平稳。现在国家提房住不炒，那么很大的可能是2—4月的平均工资才是合理的。房住不炒你可以按照计划生育这项基本国策来理解。最后说一句，投资可以获得财富，但不能创造价值，过分的追求投资回报率，想靠着房子或者股票来获得人生的幸福本身就是舍本逐末，终会迷失于泡沫之中，脱虚向实，通过劳动创造价值，提升自己的工作收入才是正解。
股市如果大涨房价也会涨吗？
这个不一定，虽然两个都是资本价格，但是这几乎是两个市场的走势。除非你说的是房地产板块在房价上涨时上涨。不过在几个情况下，股市大涨房价也会大涨。第一个是经济高速增长，快速增长的经济会掩盖大部分风险，拉升几乎所有收益，房价和股价都会大幅度上升。第二个是货币宽松，高流动性会推升资本价格，也会让更多投资进入资本市场，从而同时推升股价和房价。
如果维持房价不涨，十年后GDP增长一倍，房价会不会降价一半？
作为一个财经工作者，我觉得如果房价能够维持不涨，10年后GDP增长一倍，也就等于是房价降了一半。因为GDP增长了，有几个因素里面，一个是货币投放刺激经济增长，GDP的增长总是包含着一定的货币贬值和物价上涨的因素在里面。房价不涨，而GDP上涨了，在通货膨胀率等因素的影响下，房价实际上等于下降了一半。而且从另外一个因素考虑，GDP增长一半，现在民众的收入基本能赶上GDP增长速度，那么民众的收入有可能增长一半。
就是说现在每月收入1万元，10年之后可能每月收入能达到2万元，民众的购买力会因为收入的增长而有了明显的提高，在收入提高一半而房价不涨的现实面前，也就自然等于房价下降了一半。再一方面，从全社会经济角度看。GDP增长了一半，其他各类产品的价格都有可能上升，而唯独房价不涨，在与其他产品价格的对比中，房价也等于是自然下降了一半。
这次疫情对楼市的影响，你觉得房价能大涨吗？
疫情完全结束后，一二线城市房价会止跌回升，稳中有升，这可以从市场需求的集中爆发和购买力的集中释放来考虑。还有一个也和前期的现房存量和可售房源有关。有疫情，存量不变，供应暂时跟不上。一旦市场不变，供求失衡就会导致价格变化。还有一个，在这次疫情中，有的人上班没有房子。回老家后，由于特殊情况，价格会有变化。如果不回来，职场的买房需求会被极大的刺激和激发。有房就有家。家的感觉是从有房开始的，会激发这些人的买房欲望或者提前计划。
