深圳的房地产限购政策不会导致房价走低，只会减缓房价的上涨速度。如果按照深圳积分摇号买房，短时间内房价不会受到影响，基本没有下跌的可能。最有可能的情况是房价上涨速度放缓，有增长的动力。在深圳房价未来仍会上涨之前，我们梳理了深圳房价15年来的变化，可以看到深圳房价从2005年进入万元时代开始一路上涨，到现在整体均价6万多元/平。
深圳按积分摇号买房，房价会受影响吗？会不会跌？
深圳按积分摇号买房，房价短时间内并不会受影响，基本没有下跌的可能性，最大可能出现的情况就是，房价上涨的速度放缓了。以下从几个方面来分析，为什么我们会这么觉得：1、深圳按积分摇号买房，底层逻辑是「供不应求」；其实按积分摇号买房，乍的看起来，有点像以前那种“按需分配”的感觉。关于这点，很早之前，马克思就在《哥达纲领批判》中提到，这种属于是共产主义高级阶段的分配原则，是各尽所能，按需分配。
但「按需分配」指的是你需要什么，我就分配给你什么（大概是这个逻辑）。然而现在并不是，只是说，你需要什么，ok，我把你归类到这一类“有需求”的人中，然后你在这一群“有需求”的人群中，看运气是否眷顾你，如果运气好，恭喜你，你的需求被满足了。然后完了这些把你归类的人还会说“看吧，如果不是我，你是没有这个机会的”。
其实按积分摇号本质上你是获得有一张「有望被选择」的入场劵，至于能不能买到，看你运气，这个本质上，还是因为「供不应求」。2、房价不会受影响，新房一直在「打新」，二手房「一路坚挺」深圳为什么要推新「积分摇号买房」？归根到底是“新房难买”！新房为什么难买？深圳新房由于「限价」，一般价格要比周边二手房便宜，有了获利的机会，各路资本当然争先恐后。
股市专属的「打新」同样适用于深圳楼市。此次深圳推出按积分摇号，算是照顾深圳无房一族，但要知道，真正代表深圳房价的，要看二手房。目前二手房还没有一些比较明确的管控条文，而且本身二手房市场管控就很难。所以，从这个角度来看，深圳的房价不会因为「积分摇号买房」受影响！3、有增长动力，未来深圳房价还是会涨之前我们梳理了过去15年深圳房价的变迁，可以看到深圳的房价从2005年步入万元时代开始，一路高走，到了目前整体均价6万多/平。
这可以说得益于深圳的人口增长速度和城市化进程。目前深圳是唯一一个城镇化100%的城市，2018年新增常住人口约50万，2019年新增常住人口约41万。随着人口不断流入，居住需求也会增加。需求增加，供给没赶上的话，那肯定还是要涨！其实为什么要「积分摇号买房」终归还是因为房子太难买。接下来深圳房价不仅不会跌，还会涨。
深圳又出台限购房产政策，会不会导致房价越限越高呢？
回答：深圳出台限购房产政策，不会导致房价降低，只能让房价上涨的速度慢下来。8月26日是个好日子，深圳特区成立40周年，住房不炒是国家的政策，深圳不能例外，先让房价稳下来。深圳太多的小产权，没有好的办法来解决，加之深圳住房供应量相比北京、上海、广州太少，未来深圳房价会越来越高。当下的政策都是短期的，缺少战略家，对未来房产政策没有好的顶层设计和长远规划，房价只能是暂时稳下来，政策稍有变化，房价上涨是大概率事件。
深圳房价还能涨吗？拆迁房到底能不能买？
我家有两套深圳房子，目前已经没有贷款。我的经历告诉我，深圳房子，或者说一线城市的房子，在2035年之前，肯定都还是上涨状态。第一、中国的一线城市跟世界的一线城市一样，都是稀缺资源，城市虹吸效应一直都在。深圳地方很小，但是房子需求量很大。一时半会儿，没办法解决这个供求关系的问题。第二、中国这些年的发展，世界瞩目。
这些一线城市吸引的不是普通人，而是全世界的富人。我们没钱买，但有的是钱买。我们不能用贫穷来限制我们的想象力。第三，货币贬值，通货膨胀，一线城市的房子是硬通货。活了很多年，你发现随着时间的发展，货币贬值，卖了更高的价钱。如果深圳放开房子限购，或者公寓不收这么高的转让费。去年我没被p2p骗了50多万。我没有足够的钱全款买一套公寓。我真的会再买一个租出去。也很划算。
