柳州房价不可能一直涨下去，在全国房地产退潮的时候，广西所有城市未必能幸免。只要不出现大的经济下滑，柳州依然是广西最发达的区域性中心城市，甚至北海的物价也和柳州差不多。你不可能指望柳州的房价会降。广西统计局数据显示，柳州是广西唯一一个人口净流入的城市。
河东最贵，阳和柳东部分特价。学区房按排名，排名越高越贵，以荣河天誉为中心向外辐射，越远越便宜。最贵两万三两万六，最便宜四五千，有送车位，也有精装房，有现房，也有年底交，江景房，公园边，依山伴水都有。投资主要看地段，看发展，白沙片买一套肯定是稳稳的，保利商圈，十五中三十五中。然后就是江景房，再就是轻轨和主干道，学区越靠前越好，房开越大越好，
现在在广西柳州市买房还有升值的空间吗？
我觉得未来十年柳州房价依然会上涨。但如果你是要投资的话，升值空间不会太大，首先，大环境下，房地产正逐渐失去投资的属性。正如中央说的，房子是用来住不是用来炒的，除非国家中心城市和三大城市圈周边的房价才有可能具备投资空间。其次，你要奢望柳州房价降低，那也是不可能的，柳州市广西第二大城市，最大的工业城市。强大的工业基础，需要大量的务工人员，
对周边的来宾、河池、贺州、玉林甚至湖南，贵州都有一定的人口吸附力。根据广西统计局数据，柳州是广西唯一人口净流入城市，第三，柳州经济正在稳健的发展，经济总量全广西第二，人均GDP第一，去年经济名义增速排名全区第一。只要经济不出现大的下滑，柳州在广西仍然是最具有发展的区域中心城市，最后，中国正在进行城镇化阶段，人口向大城市转移是趋势。
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市，但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势，
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林，
除此之外，经济发展潜力最大的北部湾沿海城市钦州和防城港的价格优势也是一目了然。即使北海的房价和柳州差不多，但北海的沿海优势、北部湾的发展潜力以及与湛江、海南的近在咫尺，很可能成为未来北部湾重要的核心区域之一。发展潜力和吸引力都很强，柳州房价不可能一直涨，在全国房地产退潮的时候，广西所有城市未必能幸免。
